ARSA KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Zonguldak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Müdürlüğünden:
ARSA KARŞILIĞI İNŞAATIN YAPILACAĞI TAŞINMAZ (TABLO : 1)
S.
NO İLİ İLÇESİ MAHALLESİ ADA PARSEL YÜZÖLÇÜMÜ (M2)
TOPLAM
YAKLAŞIK
İNŞAAT ALANI
(M2)
İMAR DURUMU UYGULANACAK OLAN PROJE
VE BEDELİ (TL) (KDV DAHİL)
PROJE İNŞAAT
BEDELİ İLE HAZİNE
TAŞINMAZLARININ
BEDELİ ARASINDAKİ
FARK (TL)
GEÇİCİ
TEMİNAT (TL)
İHALE
TARİHİ VE
SAATİ
1 Zonguldak Çaycuma Pehlivanlar 762 4 3.023,87 1.000,00 Resmi Kurum Alanı
Tarım ve Orman Bakanlığı
(Çaycuma İlçe Tarım ve Orman
Müdürlüğü) hizmet binasının (Bir
adet hizmet binası, çevre tanzimi
ve zemin iyileştirmesi (gerekmesi
halinde)) Yapımı
7.519,40 4.715.679,20
29/11/2024
10:00
TOPLAM PROJE İNŞAAT BEDELİ (KDV DÂHİL) 47.149.272,60
İNŞAAT KARŞILIĞI VERİLECEK HAZİNE TAŞINMAZLARI (TABLO : 2)
S. NO İLİ İLÇESİ MAHALLESİ/ KÖYÜ ADA PARSEL YÜZÖLÇÜMÜ (M2) CİNSİ İMAR DURUMU TAHMİN EDİLEN BEDELİ (TL)
1 Zonguldak Çaycuma Veliköy Köyü 390 1 759,51 Arsa Uygulama imar planında “Konut alanı" nda kalmakta olup, (A- 4) (0,30/1,20) inşaat müsaadelidir. 4.374.778,00
2 Zonguldak Çaycuma Veliköy Köyü 390 2 747,04 Arsa Uygulama imar planında “Konut alanı" nda kalmakta olup, (A- 4) (0,30/1,20) inşaat müsaadelidir. 4.302.950,00
3 Zonguldak Çaycuma Veliköy Köyü 390 5 1.000,56 Arsa Uygulama imar planında “Konut alanı" nda kalmakta olup, (A- 4) (0,30/1,20) inşaat müsaadelidir. 5.763.226,00
4 Zonguldak Çaycuma
Pehlivanlar
Mahallesi 1253 9 387,74 Arsa Uygulama imar planında “Konut alanı" nda kalmakta olup, (A- 4) (0,40/1,60) inşaat müsaadelidir 5.068.390,00
5 Zonguldak Çaycuma Yeni Mahalle 992 2 810,30 Kargir Veterinerlik Arsalı Binası Uygulama imar planında "Ticaret ve konut alanı" nda kalmakta olup, (B-5) (1.00/5.00) inşaat müsaadelidir. 27.647.448,00
TOPLAM BEDEL 47.156.792,00
1- Yukarıda, Tablo - 1’de belirtilen Hazine taşınmazı üzerine, Tarım ve Orman Bakanlığı (Çaycuma İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü) hizmet
binasının (Bir adet hizmet binası, çevre tanzimi ve zemin iyileştirmesi (gerekmesi halinde)) yapım işi karşılığında, uygulama projesi, idari şartname, yapım
genel şartnamesi ve özel teknik şartnameye uygun olarak yapılacak inşaatın, idari şartnamedeki esaslar dâhilinde; yukarıda Tablo-2’de belirtilen Hazine
taşınmazları tamamlanma/gerçekleşme/ilerleme oranlarına göre devredilecektir.
2- Arsa karşılığı inşaat ihalesi; 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkındaki Yönetmelik ve 298 Sıra Sayılı Milli
Emlak Genel Tebliği hükümlerine göre, Zonguldak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü hizmet binası Milli Emlak Müdürlüğü, Milli Emlak
Müdürü Makam Odasında toplanacak komisyon marifetiyle, 29/11/2024 Cuma günü, saat 10:00 ’da 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 51/g maddesine
göre Pazarlık Usulü ile yapılacaktır.
3- Arsa karşılığı inşaat ihalesinde; yükleniciye devri öngörülen Hazine taşınmazlarının bedeli olan toplam 47.156.792,00 TL, yapılacak inşaat bedeli
olan KDV dâhil 47.149.272,60 TL’ye denk kabul edilerek ve ihaleye katılan istekliler tarafından ihaleye katılmakla 7.519,40 TL farkın kabul edilerek
ihaleye girildiğinin kabul edilmesi ve ihalenin Hazine taşınmazları için ilave olarak nakit teklifler alınarak artırım suretiyle teklif alınacak, Hazine lehine
oluşan fark bedelin Hazineye nakden ve defaten ödenmesini müteakip sözleşme düzenlenecektir.
4- Arsa karşılığı inşaat ihalesi geçici teminat bedeli 4.715.679,20 TL’dir.( DörtmilyonyediyüzonbeşbinaltıyüzyetmişdokuzTL yirmi Kr)
5- İhale dokümanında yer alan belgeler Zonguldak Milli Emlak Müdürlüğünde bedelsiz olarak görülebilir. Ancak ihaleye teklif verecek olanların
idarece CD ortamında hazırlanan ihale dokümanlarını Zonguldak Milli Emlak Müdürlüğünden satın almaları zorunludur. İhale dokümanı satış bedeli
3.000,00 (Üçbin) TL’dir.
6- İhale bedeli üzerinden %6 (yüzde altı) oranında kesin teminat alınacaktır.
7- 2863 Sayılı Kanuna göre düzenlenmiş sertifika ödeme aracı olarak kabul edilmeyecektir.
8- İhale 4734 Sayılı Kamu İhale Kanununa tabi değildir.
9- İHALEYE KATILACAK İSTEKLİLERDEN İSTENİLEN BELGELER;
a- Tebligat için Türkiye'de adres gösterir belgeyi (ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış),
b- Gerçek kişilerin T.C. kimlik numaralı kimlik belgesi sureti veya nüfus kayıt örneği, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarası gösterir belge,
c- Geçici Teminata ilişkin belgeyi (Geçici Teminat Makbuzu, Mevduat veya Katılım Bankalarının verecekleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa
göre düzenlenmiş ve daha önce ilgili Banka şubesince verilen teminat mektupları toplamı ile aynı şubenin limitlerinin de gösterildiği, ihale tarihinden
itibaren süresiz Teminat Mektubu ve banka teyit yazısı (Kanun ve diğer mevzuata aykırı olarak düzenlenmiş banka teminat mektupları kabul edilmez.
Üzerinde suç unsuru tespit edilen teminat mektupları gerekli kovuşturma yapılması için Maliye Bakanlığına intikal ettirilir.), Devlet İç Borçlanma Senetleri
veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler, dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından teminat olarak Türkiye
Cumhuriyet Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz, Geçici Teminat bedelinin nakit olarak yatırılması halinde, bu bedelin Zonguldak Defterdarlığı
Muhasebe Müdürlüğüne veya TR 0300 0100 0131 0000 1000 5911 Iban nolu T.C. Başbakanlık Hazine Müsteşarlığı İç Ödemeler Saymanlığı Hesabına
yatırılması ile yatırıldığına dair Zonguldak Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğünden alınacak onaylı muhasebe işlem belgesi ya da alındı belgesinin ihale
saatinden önce ihale komisyonuna sunulması ve açıklama kısmında “Zonguldak İli Çaycuma İlçesi Tarım ve Orman Müdürlüğü Hizmet Binası Yapım İşi
Geçici Teminat Bedeli” ifadesine yer verilmesi gerekmektedir),
ç- Özel hukuk tüzel kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, İdare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı
bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına
ihaleye katılacak ve teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş yetki belgesi veya
vekâletnamenin aslı,
d- Gerçek kişilerin adına İhaleye katılacak ve teklifte bulunacak kişilerin gerçek kişiyi temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik
edilmiş vekâletnamenin aslı,
e- Özel hukuk tüzel kişileri, adına İhaleye katılacak ve teklifte bulunacak kişi özel hukuk tüzel kişiliği sahibi veya ortağı olması halinde noterlikçe
tasdikli imza sirküsünün aslı,
f- Toplam inşaat bedelinin KDV hariç 39.291.060,50.-TL kısmının %50’si kadar benzer iş deneyim belgesini (İsteklinin İnşaat Müh. veya Mimar
olması halinde, Yapım işine ilişkin bir iş deneyim belgesi ile birlikte noter onaylı diploma sureti veya onaylı mezuniyet belgesi),
g- İş ortaklığı oluşturmak suretiyle ihaleye teklif verecek isteklilerin, iş ortaklığı yaptıklarına dair pilot ortağın da belirtildiği, noter onaylı iş ortaklığı
beyannamesinin aslı,
h- İş bu İdari Şartnamenin İstekli tarafından onaylanmış ıslak imzalı nüshası,
ı- İhale dokümanının satın alındığına dair dekontu,
İhale saatine kadar kapalı zarf içerisinde İhale Komisyonuna sunulmak üzere İdare yetkilisine vermeleri zorunludur.
10- Posta yolu ile yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37. maddesine uygun olarak hazırlanması ve ihale saatinden
önce komisyona ulaşması şarttır. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare ve Komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmeyecektir.
11- Yüklenici ile yapılacak sözleşme, idari şartname, yapım genel şartnamesi ve özel teknik şartname hükümleri dikkate alınarak projenin uygulama
süresi; yer teslim tarihinden itibaren toplam 400 takvim günüdür.
12- İnşaat karşılığı verilecek Hazine taşınmazları; katma değer vergisi, devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan
müstesnadır. Bundan ayrı olarak ihale kararı, sözleşme imzalanması, sözleşme ve eklerinin notere tescili, noter harç ve her türlü vergi, resim, harç ve masraf
ile, idari şartname ve yapım genel şartnamesinde belirtilen her türlü vergi, resim, harç ve masraf yükleniciye aittir.
13- İhale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
* İhale ilanı www.milliemlak.gov.tr, www.zonguldak.csb.gov.tr internet adreslerinden görülebilir. İrtibat Tel: 0372 252 1263
İLAN OLUNUR.
Zonguldak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Müdürlüğünden:
ARSA KARŞILIĞI İNŞAATIN YAPILACAĞI TAŞINMAZ (TABLO : 1)
S.
NO İLİ İLÇESİ MAHALLESİ ADA PARSEL YÜZÖLÇÜMÜ (M2)
TOPLAM
YAKLAŞIK
İNŞAAT ALANI
(M2)
İMAR DURUMU UYGULANACAK OLAN PROJE
VE BEDELİ (TL) (KDV DAHİL)
PROJE İNŞAAT
BEDELİ İLE HAZİNE
TAŞINMAZLARININ
BEDELİ ARASINDAKİ
FARK (TL)
GEÇİCİ
TEMİNAT (TL)
İHALE
TARİHİ VE
SAATİ
1 Zonguldak Çaycuma Pehlivanlar 762 4 3.023,87 1.000,00 Resmi Kurum Alanı
Tarım ve Orman Bakanlığı
(Çaycuma İlçe Tarım ve Orman
Müdürlüğü) hizmet binasının (Bir
adet hizmet binası, çevre tanzimi
ve zemin iyileştirmesi (gerekmesi
halinde)) Yapımı
7.519,40 4.715.679,20
29/11/2024
10:00
TOPLAM PROJE İNŞAAT BEDELİ (KDV DÂHİL) 47.149.272,60
İNŞAAT KARŞILIĞI VERİLECEK HAZİNE TAŞINMAZLARI (TABLO : 2)
S. NO İLİ İLÇESİ MAHALLESİ/ KÖYÜ ADA PARSEL YÜZÖLÇÜMÜ (M2) CİNSİ İMAR DURUMU TAHMİN EDİLEN BEDELİ (TL)
1 Zonguldak Çaycuma Veliköy Köyü 390 1 759,51 Arsa Uygulama imar planında “Konut alanı" nda kalmakta olup, (A- 4) (0,30/1,20) inşaat müsaadelidir. 4.374.778,00
2 Zonguldak Çaycuma Veliköy Köyü 390 2 747,04 Arsa Uygulama imar planında “Konut alanı" nda kalmakta olup, (A- 4) (0,30/1,20) inşaat müsaadelidir. 4.302.950,00
3 Zonguldak Çaycuma Veliköy Köyü 390 5 1.000,56 Arsa Uygulama imar planında “Konut alanı" nda kalmakta olup, (A- 4) (0,30/1,20) inşaat müsaadelidir. 5.763.226,00
4 Zonguldak Çaycuma
Pehlivanlar
Mahallesi 1253 9 387,74 Arsa Uygulama imar planında “Konut alanı" nda kalmakta olup, (A- 4) (0,40/1,60) inşaat müsaadelidir 5.068.390,00
5 Zonguldak Çaycuma Yeni Mahalle 992 2 810,30 Kargir Veterinerlik Arsalı Binası Uygulama imar planında "Ticaret ve konut alanı" nda kalmakta olup, (B-5) (1.00/5.00) inşaat müsaadelidir. 27.647.448,00
TOPLAM BEDEL 47.156.792,00
1- Yukarıda, Tablo - 1’de belirtilen Hazine taşınmazı üzerine, Tarım ve Orman Bakanlığı (Çaycuma İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü) hizmet
binasının (Bir adet hizmet binası, çevre tanzimi ve zemin iyileştirmesi (gerekmesi halinde)) yapım işi karşılığında, uygulama projesi, idari şartname, yapım
genel şartnamesi ve özel teknik şartnameye uygun olarak yapılacak inşaatın, idari şartnamedeki esaslar dâhilinde; yukarıda Tablo-2’de belirtilen Hazine
taşınmazları tamamlanma/gerçekleşme/ilerleme oranlarına göre devredilecektir.
2- Arsa karşılığı inşaat ihalesi; 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu, Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkındaki Yönetmelik ve 298 Sıra Sayılı Milli
Emlak Genel Tebliği hükümlerine göre, Zonguldak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü hizmet binası Milli Emlak Müdürlüğü, Milli Emlak
Müdürü Makam Odasında toplanacak komisyon marifetiyle, 29/11/2024 Cuma günü, saat 10:00 ’da 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 51/g maddesine
göre Pazarlık Usulü ile yapılacaktır.
3- Arsa karşılığı inşaat ihalesinde; yükleniciye devri öngörülen Hazine taşınmazlarının bedeli olan toplam 47.156.792,00 TL, yapılacak inşaat bedeli
olan KDV dâhil 47.149.272,60 TL’ye denk kabul edilerek ve ihaleye katılan istekliler tarafından ihaleye katılmakla 7.519,40 TL farkın kabul edilerek
ihaleye girildiğinin kabul edilmesi ve ihalenin Hazine taşınmazları için ilave olarak nakit teklifler alınarak artırım suretiyle teklif alınacak, Hazine lehine
oluşan fark bedelin Hazineye nakden ve defaten ödenmesini müteakip sözleşme düzenlenecektir.
4- Arsa karşılığı inşaat ihalesi geçici teminat bedeli 4.715.679,20 TL’dir.( DörtmilyonyediyüzonbeşbinaltıyüzyetmişdokuzTL yirmi Kr)
5- İhale dokümanında yer alan belgeler Zonguldak Milli Emlak Müdürlüğünde bedelsiz olarak görülebilir. Ancak ihaleye teklif verecek olanların
idarece CD ortamında hazırlanan ihale dokümanlarını Zonguldak Milli Emlak Müdürlüğünden satın almaları zorunludur. İhale dokümanı satış bedeli
3.000,00 (Üçbin) TL’dir.
6- İhale bedeli üzerinden %6 (yüzde altı) oranında kesin teminat alınacaktır.
7- 2863 Sayılı Kanuna göre düzenlenmiş sertifika ödeme aracı olarak kabul edilmeyecektir.
8- İhale 4734 Sayılı Kamu İhale Kanununa tabi değildir.
9- İHALEYE KATILACAK İSTEKLİLERDEN İSTENİLEN BELGELER;
a- Tebligat için Türkiye'de adres gösterir belgeyi (ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış),
b- Gerçek kişilerin T.C. kimlik numaralı kimlik belgesi sureti veya nüfus kayıt örneği, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarası gösterir belge,
c- Geçici Teminata ilişkin belgeyi (Geçici Teminat Makbuzu, Mevduat veya Katılım Bankalarının verecekleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa
göre düzenlenmiş ve daha önce ilgili Banka şubesince verilen teminat mektupları toplamı ile aynı şubenin limitlerinin de gösterildiği, ihale tarihinden
itibaren süresiz Teminat Mektubu ve banka teyit yazısı (Kanun ve diğer mevzuata aykırı olarak düzenlenmiş banka teminat mektupları kabul edilmez.
Üzerinde suç unsuru tespit edilen teminat mektupları gerekli kovuşturma yapılması için Maliye Bakanlığına intikal ettirilir.), Devlet İç Borçlanma Senetleri
veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler, dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından teminat olarak Türkiye
Cumhuriyet Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz, Geçici Teminat bedelinin nakit olarak yatırılması halinde, bu bedelin Zonguldak Defterdarlığı
Muhasebe Müdürlüğüne veya TR 0300 0100 0131 0000 1000 5911 Iban nolu T.C. Başbakanlık Hazine Müsteşarlığı İç Ödemeler Saymanlığı Hesabına
yatırılması ile yatırıldığına dair Zonguldak Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğünden alınacak onaylı muhasebe işlem belgesi ya da alındı belgesinin ihale
saatinden önce ihale komisyonuna sunulması ve açıklama kısmında “Zonguldak İli Çaycuma İlçesi Tarım ve Orman Müdürlüğü Hizmet Binası Yapım İşi
Geçici Teminat Bedeli” ifadesine yer verilmesi gerekmektedir),
ç- Özel hukuk tüzel kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, İdare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı
bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına
ihaleye katılacak ve teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş yetki belgesi veya
vekâletnamenin aslı,
d- Gerçek kişilerin adına İhaleye katılacak ve teklifte bulunacak kişilerin gerçek kişiyi temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik
edilmiş vekâletnamenin aslı,
e- Özel hukuk tüzel kişileri, adına İhaleye katılacak ve teklifte bulunacak kişi özel hukuk tüzel kişiliği sahibi veya ortağı olması halinde noterlikçe
tasdikli imza sirküsünün aslı,
f- Toplam inşaat bedelinin KDV hariç 39.291.060,50.-TL kısmının %50’si kadar benzer iş deneyim belgesini (İsteklinin İnşaat Müh. veya Mimar
olması halinde, Yapım işine ilişkin bir iş deneyim belgesi ile birlikte noter onaylı diploma sureti veya onaylı mezuniyet belgesi),
g- İş ortaklığı oluşturmak suretiyle ihaleye teklif verecek isteklilerin, iş ortaklığı yaptıklarına dair pilot ortağın da belirtildiği, noter onaylı iş ortaklığı
beyannamesinin aslı,
h- İş bu İdari Şartnamenin İstekli tarafından onaylanmış ıslak imzalı nüshası,
ı- İhale dokümanının satın alındığına dair dekontu,
İhale saatine kadar kapalı zarf içerisinde İhale Komisyonuna sunulmak üzere İdare yetkilisine vermeleri zorunludur.
10- Posta yolu ile yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37. maddesine uygun olarak hazırlanması ve ihale saatinden
önce komisyona ulaşması şarttır. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare ve Komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmeyecektir.
11- Yüklenici ile yapılacak sözleşme, idari şartname, yapım genel şartnamesi ve özel teknik şartname hükümleri dikkate alınarak projenin uygulama
süresi; yer teslim tarihinden itibaren toplam 400 takvim günüdür.
12- İnşaat karşılığı verilecek Hazine taşınmazları; katma değer vergisi, devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan
müstesnadır. Bundan ayrı olarak ihale kararı, sözleşme imzalanması, sözleşme ve eklerinin notere tescili, noter harç ve her türlü vergi, resim, harç ve masraf
ile, idari şartname ve yapım genel şartnamesinde belirtilen her türlü vergi, resim, harç ve masraf yükleniciye aittir.
13- İhale komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
* İhale ilanı www.milliemlak.gov.tr, www.zonguldak.csb.gov.tr internet adreslerinden görülebilir. İrtibat Tel: 0372 252 1263
İLAN OLUNUR.