BİNA İŞLERİ YAPTIRILACAKTIR
32. 2026/1391553 BİNA İŞLERİ YAPTIRILACAKTIR
İstanbul Avrupa Yakası Kamu Binaları Bakım, Onarım, Tadilat ve Ek Hizmet Yapıları XVII Grup İnşaatı
yapım işi 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 19 uncu maddesine göre açık ihale usulü ile ihale edilecek olup,
teklifler sadece elektronik ortamda EKAP üzerinden alınacaktır.
İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda yer almaktadır:
İhale Kayıt Numarası (İKN) : 2026/1391553
1- İdarenin
1.1. Adı : İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Fen İşleri Dairesi
Başkanlığı Yapı İşleri Şube Müdürlüğü
1.2. Adresi : Hacıahmet Mah. Muhsin Yazıcıoğlu Cad. No:1 34440
Beyoğlu/İstanbul
1.3. Telefon numarası : 02124494796
1.4. İhale dokümanının görülebileceği
ve indirilebileceği internet sayfası
: https://ekap.kik.gov.tr/EKAP/
2- İhalenin
2.1. Tarih ve Saati : 25.08.2026 - 11:00
2.2. Yapılacağı (e-tekliflerin açılacağı)
adres
: İstanbul Büyükşehir Belediyesi Hizmet Binası İhale İşleri Şube
Müdürlüğü, İhale Salonu Osmaniye Mah. Çobançeşme Koşuyolu
Bulvarı No:5 Kat:4 Bakırköy/İstanbul
3- İhale konusu yapım işinin
3.1. Adı : İstanbul Avrupa Yakası Kamu Binaları Bakım, Onarım, Tadilat ve
Ek Hizmet Yapıları XVII Grup İnşaatı
3.2. Niteliği, türü ve miktarı : 835 Kalemde Bakım Onarım İnşaatı
Ayrıntılı Bilgiye EKAP’ta Yer Alan İhale Dokümanı İçinde
Bulunan İdari Şartnameden Ulaşılabilir.
3.3. Yapılacağı/teslim edileceği yer : İstanbul Avrupa Yakası
3.4. Süresi/teslim tarihi : Yer Tesliminden İtibaren 600 (Altıyüz) Takvim Günüdür.
3.5. İşe başlama tarihi : Sözleşmenin İmzalandığı Tarihten İtibaren 5 Gün İçinde
Yer Teslimi Yapılarak İşe Başlanacaktır.
4- Katılım ve yeterlik kriterleri:
4.1. Katılım ve yeterlik kriterlerine ilişkin istekliler tarafından e-teklif kapsamında sunulması gereken bilgi ve
belgeler ile fiyat dışı unsurlara ilişkin bilgi ve belgelere aşağıda yer verilmiştir:
4.1.1. Teklif mektubu.
4.1.2. Teklif vermeye yetkili olunduğunu gösteren bilgi ve belgeler:
4.1.2.1. Tüzel kişilerde; isteklilerin yönetimindeki görevliler ile ilgisine göre, ortaklar ve ortaklık oranlarına
(halka arz edilen hisseler hariç)/üyelerine/kurucularına ilişkin bilgi ve belgeler.
4.1.2.2. Vekâleten ihaleye katılma halinde vekile ilişkin bilgi ve belgeler.
4.1.3. Geçici teminat.
4.1.4 İsteklinin iş ortaklığı olması halinde iş ortaklığı beyannamesi.
4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin bilgi ve belgeler ile bunların taşıması gereken kriterler:
4.2.1. İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait yıl sonu bilançosu veya eşdeğer belgeleri:
a) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olan istekliler yıl sonu bilançosunu veya
bilançonun gerekli kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerini,
b) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olmayan istekliler, yıl sonu bilançosunu veya
bilançonun gerekli kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerini ya da bu kriterlerin sağlandığını göstermek
üzere yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir tarafından e-forma uygun olarak
düzenlenen belgeyi sunar.
Sunulan bilanço veya eşdeğer belgelerde;
a) Cari oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0,75 olması,
b) Öz kaynak oranının (öz kaynaklar/ toplam aktif) en az 0,15 olması,
c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,50’den küçük olması, yeterlik kriterleridir ve bu üç
kriter birlikte aranır.
Yukarıda belirtilen kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son üç yıla kadar olan yılların belgelerini
sunabilirler. Bu takdirde belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik
kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.
4.2.2. İş hacmini gösteren belgeler:
İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait, aşağıda belirtilen belgelerden birini sunması yeterlidir;
a) Toplam cirosunu gösteren gelir tablosu,
b) Yapım işleri cirosunu gösteren belgeler,
İsteklinin cirosunun teklif ettiği bedelin % 25 inden, yapım işleri cirosunun ise teklif edilen bedelin
% 15 inden az olmaması gerekir. Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve sağladığı kritere ilişkin belgeyi
sunan istekli yeterli kabul edilecektir.
4.3. Mesleki ve teknik yeterliğe ilişkin bilgi ve belgeler ile bunların taşıması gereken kriterler:
4.3.1. Son on beş yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında taahhüt edilen ve teklif edilen bedelin % 60
oranından az olmamak üzere ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler.
4.3.1.1. Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere kullanılan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından
fazla hissesine sahip ve 4734 sayılı Kanuna göre yapılacak ihalelere ilişkin sözleşmelerin yürütülmesi
konusunda temsile ve yönetime yetkili olan ortağına ait olması halinde, ticaret ve sanayi odası/ticaret odası
bünyesinde bulunan ticaret sicili müdürlükleri veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali
müşavir tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır
kesintisiz olarak bu şartların korunduğunu gösteren, e-forma uygun belgenin kullanılması zorunludur.
4.3.1.2. 4734 sayılı Kanun kapsamındaki idarelere taahhüt edilenler dışında yurt dışında gerçekleştirilen
işlerden elde edilen iş deneyiminin 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 195 inci
maddesinin ikinci fıkrası gereğince pay çoğunluğuna dayanarak kurulan şirketler topluluğu ilişkisi içinde
kullanılması halinde bu hukuki ilişkiyi ve bu ilişkinin süresini tevsik eden belgelerin sunulması zorunludur.
4.3.2 İhale konusu işin ya da malın satış faaliyetinin yerine getirilebilmesi için ilgili mevzuat gereğince
sicil, izin, ruhsat, faaliyet belgesi vb. belgeler:
YAMBİS
4.4. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler ve benzer işe denk sayılacak mühendislik ve
mimarlık bölümleri:
4.4.1. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler:
Yapım İşlerinde İş Deneyiminde Değerlendirilecek Benzer İşlere Dair Tebliğ de Yer Alan B/III Grubu İşler
veya B/III Grubuna Giren İşlerin Onarım veya Tamamlama İşleri Benzer İş Olarak Kabul Edilecektir.
4.4.2. Bu ihalede benzer işe denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri:
İnşaat Mühendisliği
Mimarlık
5- Ekonomik açıdan en avantajlı teklif fiyatla birlikte fiyat dışındaki unsurlar da dikkate alınarak
belirlenecektir.
Hesaplamada Kullanılacak Formül:Toplam Puan=Teklif Fiyatı Puanı + Fiyat Dışı Unsur Puanı
İsteklinin Toplam Puanı hesaplanırken;
Toplam Puan = (Teklif Tam Puanı - (|En Düşük Geçerli Teklif Tutarı-Teklif Fiyatı| x Teklif Tam Puanı / En
Düşük Geçerli Teklif Tutarı)) + Fiyat Dışı Unsur Puanı
Teklif Fiyat Puanı:60
Fiyat Dışı Unsur (FDU) Puanı:40
Fiyat Dışı Unsur Değerlendirme Yöntemi: İsteklinin Teklifi ile Yaklaşık Maliyet Yapısının Birbiri ile Uyumu
(Alınabilecek Azami FDU Puanı : 40 )
Aşağıda, teklif cetvelinde yer alan iş kalemlerinden seçilen kaleme/kalemlere ilişkin asgari ve azami oranlar
belirlenmiştir. İsteklinin teklif cetvelinde seçilen bu kalemlere verilmiş olan teklifler, isteklinin ihaleye vermiş
olduğu toplam teklife oranlanarak 100 ile çarpılacak, bulunan oran o kalem için belirlenen asgari oran ile azami
oran arasında kalıyorsa istekli o kalem için belirlenen fiyat dışı unsur puanını alacaktır. Bu işlem sırasında
hesaplanan oranda herhangi bir yuvarlama işlemi yapılmayacaktır. İş kalemlerinde gruplama yapılmış olması
halinde, gruba dahil olan kalemlere istekli tarafından teklif edilen tutarların toplamının, isteklinin ihaleye
vermiş olduğu toplam teklife oranlanarak 100 ile çarpılması sonucu bulunan oran, o grup için belirlenen asgari
oran ile azami oran arasında kalıyorsa, istekli o grup için belirlenen fiyat dışı unsur puanını alacaktır. Bu işlem
sırasında hesaplanan oranda herhangi bir yuvarlama işlemi yapılmayacaktır.Bu yönteme ilişkin işlemler,
belirlenen bütün kalemler için isteklilerin teklif cetveli esas alınarak EKAP tarafından otomatik olarak
yapılacak ve toplam fiyat dışı unsur puanları hesaplanacaktır.
Numune Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?: Hayır
Demonstrasyon Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?:Hayır
İş ortaklıklarında ortaklık oranları dikkate alınmadan istekli bazında fiyat dışı unsur puanlaması yapılacaktır.
İş Kaleminin Adı ve Kısa Açıklaması Asgari
Oran
Azami
Oran
Fiyat Dışı
Unsur Puanı
Makine ile Her Derinlik ve Genişlikteki Her Cins Zeminin Kazılması
(Şantiye İçi ve Dışı Nakliye Dahil) 1,048% 1,66% 1,5
32 mm'ye Kadar Kırmataş Temin Edilerek, Makine ile Serme, Sulama ve
Sıkıştırma Yapılması (Her Türlü Nakliye Dahil) 1,145% 1,908% 1
Beton Santralinde Üretilen veya Satın Alınan ve Beton Pompasıyla
Basılan, C 16/20 Basınç Dayanım Sınıfında, Gri Renkte, Normal Hazır
Beton Dökülmesi (Beton Nakli Dahil)
0,382% 0,655% 0,5
Beton Santralinde Üretilen veya Satın Alınan ve Beton Pompasıyla
Basılan, C 30/37 Basınç Dayanım Sınıfında, Gri Renkte, Normal Hazır
Beton Dökülmesi (Beton Nakli Dahil)
0,591% 0,936% 0,5
Nervürlü Çelik Hasırın Yerine Konulması 1,500-3,000 kg/m2
(3,000 kg/m2 Dahil) (Her Türlü Nakliye Dahil) (Nakliyeler Dahildir) 0,51% 0,85% 0,5
Ø 8- Ø 28 mm Nervürlü Beton Çelik Çubuğu, Çubukların Kesilmesi,
Bükülmesi ve Yerine Konulması (Her Türlü Nakliye Dahil)
(Nakliyeler Dahildir)
0,542% 0,764% 0,5
Her Çeşit Profil, Çelik Çubuk ve Çelik Saçlarla Karkas, (Çerçeve) İnşaat
Yapılması, Yerine Tespiti (Her Türlü Nakliye, Kumlama ve Epoksi Boya
Dahil) (Nakliyeler Dahildir)
1,944% 2,631% 2
Plywood ile Düz Yüzeyli Betonarme Kalıbı Yapılması 0,72% 1,153% 1
15 cm Kalınlığındaki Techizatsız Gazbeton Duvar Blokları ile Duvar
Yapılması (Gazbeton Tutkalı ile) (G3 Sınıfı) (3,50 n/mm² ve 500 kg/m³)
(Her Türlü Nakliye Dahil) (Nakliyeler Dahildir)
0,763% 1,208% 1
15 cm Kalınlığındaki Taşıyıcı Olmayan Bimsbeton Duvar Blokları ile
Duvar Yapılması (Bimsbeton Tutkalı ile) (Min. 1,50 n/mm² ve 600-900
kg/m³, 900 kg/m³ Hariç) (Her Türlü Nakliye Dahil) (Nakliyeler Dahildir)
0,501% 0,821% 0,5
5 cm Kalınlığında 400 kg Çimento Dozlu Şap Yapılması
(Her Türlü Nakliye Dahil) (Nakliyeler Dahildir) 0,419% 0,715% 0,5
% 100 Saf Poliürea Bazlı İki Bileşenli Su Yalıtım Malzemesi ile 2 mm
Kalınlıkta Su Yalıtımı Yapılması 0,913% 1,418% 1
250/350 kg Çimento Dozlu Kaba ve İnce Harçla Sıva Yapılması
(Dış Cephe Sıvası) (Her Türlü Nakliye Dahil) 0,429% 0,725% 0,5
Perlitli Sıva Alçısı ve Saten Alçı ile Kaplama Yapılması (Beton, Tuğla
Duvar vb. Yüzeylere) 1,441% 2,332% 1,5
Mevcut Ahşap, Betonarme yada Çelik Aşıklar Üzerine, 50 mm Poliüretan
Yalıtımlı (Üstü 1.20 mm Kalınlıkta PVC Membranlı, Altı 0.60 mm
Kalınlıkta Boyalı Galvanizli Sac) Çatı Paneli ile Çatı Örtüsü Yapılması
0,534% 0,912% 0,5
Çimento Esaslı Kendiliğinden Yerleşen (Self Leveling) Harç ile Ortalama
2 mm Kalınlıkta Zemin Tesviyesi Yapılması ve Üzerine 2mm Kalınlıkda
PVC Esaslı Yer Döseme Kaplaması Yapılması (Heterojen - Grup T)
0,443% 0,625% 0,5
60 x 60 cm Anma Ebatlarında, Her Türlü Desen ve Yüzey Özelliğinde,
I.Kalite, Renkli, Sırlı Porselen Karo ile 3 mm Derz Aralıklı Döşeme
Kaplaması Yapılması (Karo Yapıştırıcısı ile)
0,385% 0,62% 0,5
4 cm Kalınlığında Renkli Mermer Levha ile Döşeme Kaplaması Yapılması
(4 cm x 30-40-50 cm x Serbest Boy) (Her Türlü Yüzey İşlemli)
(Her Türlü Nakliye Dahil) (Nakliyeler Dahildir)
0,415% 0,707% 0,5
15*25*70 cm Ebat ve Boyutlarda Granit Bordür Yapılması
(Her Türlü Nakliye Dahil) 0,557% 0,865% 0,5
8 cm Kalınlığında Projesinde Belirtilen Her Türlü Yüzey İşlemi Yapılmış
Granit Plaklar ile Yer Kaplaması Yapılması (60*60 cm Ebatlarına Kadar
60*60 cm Dahil, Tüm Nakliyeler Dahil)
3,076% 4,162% 2
4 cm Kalınlığında Projesinde Belirtilen Her Türlü Yüzey İşlemi Yapılmış
Granit Plaklar ile Yer Kaplaması Yapılması (60*60 cm Ebatlarına Kadar
60*60 cm Dahil, Tüm Nakliyeler Dahil)
1,024% 1,687% 1,5
8 cm Kalınlığında Projesinde Belirtilen Her Türlü Yüzey İşlemi Yapılmış
Bazalt Plaklar ile Yer Kaplaması Yapılması (60*60 cm Ebatlarına Kadar
60*60 cm Dahil, Tüm Nakliyeler Dahil)
1,376% 2,141% 1,5
4 cm Kalınlığında Projesinde Belirtilen Her Türlü Yüzey İşlemi Yapılmış
Bazalt Plaklar ile Yer Kaplaması Yapılması (60*60 cm Ebatlarına Kadar
60*60 cm Dahil, Tüm Nakliyeler Dahil)
0,823% 1,39% 1
Elektrostatik Toz Boyalı Isı Yalıtımlı Alüminyum Doğrama İmalatı
Yapılması ve Yerine Konulması 0,644% 1,102% 0,5
PVC ve Alüminyum Doğramaya Profil ile 6+6 mm Kalınlıkta 16 mm Ara
Boşluklu Çift Camlı Pencere Ünitesi Takılması 0,434% 0,676% 0,5
Kutu Profil Taşıyıcılı, 5 cm Kalınlığında Taşyünü Isı Yalıtımlı, Alçı
Levhalar ile Çift İskeletli Bölme Duvar Yapılması (Her İki Yüzünde İki
Kat 12,5 mm Standart Alçı Levha ile)
0,795% 1,358% 1
Kutu Profil Taşıyıcılı, 5 cm Kalınlığında Taşyünü Isı Yalıtımlı, Alçı
Levhalar ile Çift İskeletli Bölme Duvar Yapılması (Her İki Yüzünde İki
Kat 12,5 mm Su Emme Oranı Azaltılmış Alçı Levha ile)
0,795% 1,356% 1
Saten Alçılı ve Alçıpanel Yüzeylere Astar Uygulanarak İki Kat Sentetik
Esaslı Mat Boya Yapılması (İç Cephe) 0,864% 1,219% 1
Lama ve Profil Demirlerden Çeşitli Demir İşleri Yapılması ve Yerine
Konulması (Her Türlü Nakliye Dahil) (Nakliyeler Dahildir) 1,199% 2,054% 1,5
13 mm Compact Laminat ile Bölme Panosu ve Kapı Yapılması
(Her Türlü Ayak, Kilit, Askı ve Aksamlar vb.Dahil) 0,57% 0,938% 0,5
Paslanmaz Çelik Merdiven Korkuluğu ve Küpeştesi Yapılması 0,425% 0,662% 0,5
Mineral Dolgulu Kompozit Alüminyum Levhalar ile Cephe Kaplaması
Yapılması (Isı Yalıtımsız) 0,434% 0,715% 0,5
5 cm Kalınlıkta Taş Yünü Isı Yalıtım Levhaları ile Mineral Dolgulu
Kompozit Alüminyum Levhalar ile Cephe Kaplaması Yapılması 1,175% 1,926% 1,5
Mevcut Ahşap, Betonarme yada Çelik Aşıklar Üzerine Alüminyum Kenet
Çatı ve Kaplaması Yapılması (8 cm Kalınlığında Taşyünü Isı Yalıtımlı ve
18 mm Kalınlığında OSB Levhalı Buhar Dengeleyicili ve Ahşap Latalar
Dahil) Nakliye Dahil
0,615% 0,99% 0,5
Alüminyum Doğramaya 4mm Temperli+12mm HB+ 4+4 mm Lamine Isı
Cam Takılması 0,709% 1,103% 1
Fibercement Levhalar ile Mekanik Sistem Cephe Kaplaması Yapılması 0,498% 0,789% 0,5
Her Çeşit Galvanizli Hafif Çelik Profillerle (Çerçeve) İnşaat Yapılması,
Yerine Tespiti (Her Türlü Nakliye Dahil). Çelik Kalitesi: DIN TS EN
10346 S350 GD+Z (Akma: 350 Mpa) 1. Kalite Çelik
2,064% 2,792% 2
3x150+70 mm2 N2XH Tipi 1 kV Yer Altı Kabloları ile Kolon ve Besleme
Hattı Tesisi (Yangına Tepki Performansı: CCA) / Halojensiz Kablolar 0,453% 0,703% 0,5
3x185+95 mm2 N2XH Tipi 1 kV Yer Altı Kabloları ile Kolon ve Besleme
Hattı Tesisi (Yangına Tepki Performansı: CCA) / Halojensiz Kablolar 0,519% 0,888% 0,5
Kablo Tava Sistemleri 0,439% 0,695% 0,5
875 kVa (Tam Yükte Sürekli Çalışma Gücü) Diesel Motoru Su veya Hava
ile Soğuyan Cinsten, 1500 d/min. Dıesel Elektrojen Grubu Tesisatı 0,694% 1,122% 1
1000 kVa (Tam Yükte Sürekli Çalışma Gücü) Diesel Motoru Su veya
Hava ile Soğuyan Cinsten, 1500 d/min. Dıesel Elektrojen Grubu Tesisatı 0,771% 1,27% 1
66 kW Soğutma Kapasitesi (Nom),66 kW Isıtma Kapasitesi (Nom) Tümü
Frekans Kontrollü Kompresörlü Dış Ünite veya Dış Ünite Grubu 0,486% 0,801% 0,5
73 kW Soğutma Kapasitesi (Nom),73 kW Isıtma Kapasitesi (Nom) Tümü
Frekans Kontrollü Kompresörlü Dış Ünite veya Dış Ünite Grubu 0,633% 1,038% 0,5
Kombı Fırın GN 10 1/1 0,417% 0,674% 0,5
Bitkisel Toprak Temini ve Şantiye Sahasına Nakli 0,377% 0,607% 0,5
Rulo Çim Temini ve Serilmesi 0,423% 0,676% 0,5
Ophiopogon Japonicus (Osmanlı Çimi) S/Y B:15-20 cm Temini 0,396% 0,679% 0,5
6- İhaleye sadece yerli istekliler katılabilecektir.
7- İhaleye teklif verecek olanların, EKAP hesabına giriş yaparak ihale dokümanını indirmeleri zorunludur.
8-Teklifler, EKAP üzerinden teklif mektubu ile ihaleye katılım belgesi ve diğer ekler kullanılarak hazırlanacak
ve e-imza ile imzalanarak ihale tarih ve saatine kadar EKAP üzerinden gönderilecektir.
9- İstekliler tekliflerini, her bir iş kaleminin miktarı ile bu iş kalemleri için teklif edilen birim fiyatların çarpımı
sonucu bulunan toplam bedel üzerinden teklif birim fiyat şeklinde vereceklerdir. İhale sonucunda, üzerine ihale
yapılan istekliyle birim fiyat sözleşme imzalanacaktır.
10- Bu ihalede, işin tamamı için teklif verilecektir.
11- İstekliler teklif ettikleri bedelin %3’ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat
vereceklerdir.
12- Bu ihalede elektronik eksiltme yapılmayacaktır.
13- Verilen tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 120 (YüzYirmi) takvim günüdür.
14- Konsorsiyum olarak ihaleye teklif verilemez.
15- Diğer hususlar:
İhalede Uygulanacak Sınır Değer Katsayısı (N) : 1
Teklifi Sınır Değerin Altında Kalan İsteklilerden Kanunun 38 inci Maddesine Göre Açıklama İstenecektir
32. 2026/1391553 BİNA İŞLERİ YAPTIRILACAKTIR
İstanbul Avrupa Yakası Kamu Binaları Bakım, Onarım, Tadilat ve Ek Hizmet Yapıları XVII Grup İnşaatı
yapım işi 4734 sayılı Kamu İhale Kanununun 19 uncu maddesine göre açık ihale usulü ile ihale edilecek olup,
teklifler sadece elektronik ortamda EKAP üzerinden alınacaktır.
İhaleye ilişkin ayrıntılı bilgiler aşağıda yer almaktadır:
İhale Kayıt Numarası (İKN) : 2026/1391553
1- İdarenin
1.1. Adı : İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Fen İşleri Dairesi
Başkanlığı Yapı İşleri Şube Müdürlüğü
1.2. Adresi : Hacıahmet Mah. Muhsin Yazıcıoğlu Cad. No:1 34440
Beyoğlu/İstanbul
1.3. Telefon numarası : 02124494796
1.4. İhale dokümanının görülebileceği
ve indirilebileceği internet sayfası
: https://ekap.kik.gov.tr/EKAP/
2- İhalenin
2.1. Tarih ve Saati : 25.08.2026 - 11:00
2.2. Yapılacağı (e-tekliflerin açılacağı)
adres
: İstanbul Büyükşehir Belediyesi Hizmet Binası İhale İşleri Şube
Müdürlüğü, İhale Salonu Osmaniye Mah. Çobançeşme Koşuyolu
Bulvarı No:5 Kat:4 Bakırköy/İstanbul
3- İhale konusu yapım işinin
3.1. Adı : İstanbul Avrupa Yakası Kamu Binaları Bakım, Onarım, Tadilat ve
Ek Hizmet Yapıları XVII Grup İnşaatı
3.2. Niteliği, türü ve miktarı : 835 Kalemde Bakım Onarım İnşaatı
Ayrıntılı Bilgiye EKAP’ta Yer Alan İhale Dokümanı İçinde
Bulunan İdari Şartnameden Ulaşılabilir.
3.3. Yapılacağı/teslim edileceği yer : İstanbul Avrupa Yakası
3.4. Süresi/teslim tarihi : Yer Tesliminden İtibaren 600 (Altıyüz) Takvim Günüdür.
3.5. İşe başlama tarihi : Sözleşmenin İmzalandığı Tarihten İtibaren 5 Gün İçinde
Yer Teslimi Yapılarak İşe Başlanacaktır.
4- Katılım ve yeterlik kriterleri:
4.1. Katılım ve yeterlik kriterlerine ilişkin istekliler tarafından e-teklif kapsamında sunulması gereken bilgi ve
belgeler ile fiyat dışı unsurlara ilişkin bilgi ve belgelere aşağıda yer verilmiştir:
4.1.1. Teklif mektubu.
4.1.2. Teklif vermeye yetkili olunduğunu gösteren bilgi ve belgeler:
4.1.2.1. Tüzel kişilerde; isteklilerin yönetimindeki görevliler ile ilgisine göre, ortaklar ve ortaklık oranlarına
(halka arz edilen hisseler hariç)/üyelerine/kurucularına ilişkin bilgi ve belgeler.
4.1.2.2. Vekâleten ihaleye katılma halinde vekile ilişkin bilgi ve belgeler.
4.1.3. Geçici teminat.
4.1.4 İsteklinin iş ortaklığı olması halinde iş ortaklığı beyannamesi.
4.2. Ekonomik ve mali yeterliğe ilişkin bilgi ve belgeler ile bunların taşıması gereken kriterler:
4.2.1. İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait yıl sonu bilançosu veya eşdeğer belgeleri:
a) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olan istekliler yıl sonu bilançosunu veya
bilançonun gerekli kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerini,
b) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olmayan istekliler, yıl sonu bilançosunu veya
bilançonun gerekli kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerini ya da bu kriterlerin sağlandığını göstermek
üzere yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir tarafından e-forma uygun olarak
düzenlenen belgeyi sunar.
Sunulan bilanço veya eşdeğer belgelerde;
a) Cari oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0,75 olması,
b) Öz kaynak oranının (öz kaynaklar/ toplam aktif) en az 0,15 olması,
c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,50’den küçük olması, yeterlik kriterleridir ve bu üç
kriter birlikte aranır.
Yukarıda belirtilen kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son üç yıla kadar olan yılların belgelerini
sunabilirler. Bu takdirde belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik
kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.
4.2.2. İş hacmini gösteren belgeler:
İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait, aşağıda belirtilen belgelerden birini sunması yeterlidir;
a) Toplam cirosunu gösteren gelir tablosu,
b) Yapım işleri cirosunu gösteren belgeler,
İsteklinin cirosunun teklif ettiği bedelin % 25 inden, yapım işleri cirosunun ise teklif edilen bedelin
% 15 inden az olmaması gerekir. Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve sağladığı kritere ilişkin belgeyi
sunan istekli yeterli kabul edilecektir.
4.3. Mesleki ve teknik yeterliğe ilişkin bilgi ve belgeler ile bunların taşıması gereken kriterler:
4.3.1. Son on beş yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında taahhüt edilen ve teklif edilen bedelin % 60
oranından az olmamak üzere ihale konusu iş veya benzer işlere ilişkin iş deneyimini gösteren belgeler.
4.3.1.1. Tüzel kişi tarafından iş deneyimini göstermek üzere kullanılan belgenin, tüzel kişiliğin yarısından
fazla hissesine sahip ve 4734 sayılı Kanuna göre yapılacak ihalelere ilişkin sözleşmelerin yürütülmesi
konusunda temsile ve yönetime yetkili olan ortağına ait olması halinde, ticaret ve sanayi odası/ticaret odası
bünyesinde bulunan ticaret sicili müdürlükleri veya yeminli mali müşavir ya da serbest muhasebeci mali
müşavir tarafından ilk ilan tarihinden sonra düzenlenen ve düzenlendiği tarihten geriye doğru son bir yıldır
kesintisiz olarak bu şartların korunduğunu gösteren, e-forma uygun belgenin kullanılması zorunludur.
4.3.1.2. 4734 sayılı Kanun kapsamındaki idarelere taahhüt edilenler dışında yurt dışında gerçekleştirilen
işlerden elde edilen iş deneyiminin 13/1/2011 tarihli ve 6102 sayılı Türk Ticaret Kanununun 195 inci
maddesinin ikinci fıkrası gereğince pay çoğunluğuna dayanarak kurulan şirketler topluluğu ilişkisi içinde
kullanılması halinde bu hukuki ilişkiyi ve bu ilişkinin süresini tevsik eden belgelerin sunulması zorunludur.
4.3.2 İhale konusu işin ya da malın satış faaliyetinin yerine getirilebilmesi için ilgili mevzuat gereğince
sicil, izin, ruhsat, faaliyet belgesi vb. belgeler:
YAMBİS
4.4. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler ve benzer işe denk sayılacak mühendislik ve
mimarlık bölümleri:
4.4.1. Bu ihalede benzer iş olarak kabul edilecek işler:
Yapım İşlerinde İş Deneyiminde Değerlendirilecek Benzer İşlere Dair Tebliğ de Yer Alan B/III Grubu İşler
veya B/III Grubuna Giren İşlerin Onarım veya Tamamlama İşleri Benzer İş Olarak Kabul Edilecektir.
4.4.2. Bu ihalede benzer işe denk sayılacak mühendislik ve mimarlık bölümleri:
İnşaat Mühendisliği
Mimarlık
5- Ekonomik açıdan en avantajlı teklif fiyatla birlikte fiyat dışındaki unsurlar da dikkate alınarak
belirlenecektir.
Hesaplamada Kullanılacak Formül:Toplam Puan=Teklif Fiyatı Puanı + Fiyat Dışı Unsur Puanı
İsteklinin Toplam Puanı hesaplanırken;
Toplam Puan = (Teklif Tam Puanı - (|En Düşük Geçerli Teklif Tutarı-Teklif Fiyatı| x Teklif Tam Puanı / En
Düşük Geçerli Teklif Tutarı)) + Fiyat Dışı Unsur Puanı
Teklif Fiyat Puanı:60
Fiyat Dışı Unsur (FDU) Puanı:40
Fiyat Dışı Unsur Değerlendirme Yöntemi: İsteklinin Teklifi ile Yaklaşık Maliyet Yapısının Birbiri ile Uyumu
(Alınabilecek Azami FDU Puanı : 40 )
Aşağıda, teklif cetvelinde yer alan iş kalemlerinden seçilen kaleme/kalemlere ilişkin asgari ve azami oranlar
belirlenmiştir. İsteklinin teklif cetvelinde seçilen bu kalemlere verilmiş olan teklifler, isteklinin ihaleye vermiş
olduğu toplam teklife oranlanarak 100 ile çarpılacak, bulunan oran o kalem için belirlenen asgari oran ile azami
oran arasında kalıyorsa istekli o kalem için belirlenen fiyat dışı unsur puanını alacaktır. Bu işlem sırasında
hesaplanan oranda herhangi bir yuvarlama işlemi yapılmayacaktır. İş kalemlerinde gruplama yapılmış olması
halinde, gruba dahil olan kalemlere istekli tarafından teklif edilen tutarların toplamının, isteklinin ihaleye
vermiş olduğu toplam teklife oranlanarak 100 ile çarpılması sonucu bulunan oran, o grup için belirlenen asgari
oran ile azami oran arasında kalıyorsa, istekli o grup için belirlenen fiyat dışı unsur puanını alacaktır. Bu işlem
sırasında hesaplanan oranda herhangi bir yuvarlama işlemi yapılmayacaktır.Bu yönteme ilişkin işlemler,
belirlenen bütün kalemler için isteklilerin teklif cetveli esas alınarak EKAP tarafından otomatik olarak
yapılacak ve toplam fiyat dışı unsur puanları hesaplanacaktır.
Numune Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?: Hayır
Demonstrasyon Değerlendirmesinde Kullanılacak Mı?:Hayır
İş ortaklıklarında ortaklık oranları dikkate alınmadan istekli bazında fiyat dışı unsur puanlaması yapılacaktır.
İş Kaleminin Adı ve Kısa Açıklaması Asgari
Oran
Azami
Oran
Fiyat Dışı
Unsur Puanı
Makine ile Her Derinlik ve Genişlikteki Her Cins Zeminin Kazılması
(Şantiye İçi ve Dışı Nakliye Dahil) 1,048% 1,66% 1,5
32 mm'ye Kadar Kırmataş Temin Edilerek, Makine ile Serme, Sulama ve
Sıkıştırma Yapılması (Her Türlü Nakliye Dahil) 1,145% 1,908% 1
Beton Santralinde Üretilen veya Satın Alınan ve Beton Pompasıyla
Basılan, C 16/20 Basınç Dayanım Sınıfında, Gri Renkte, Normal Hazır
Beton Dökülmesi (Beton Nakli Dahil)
0,382% 0,655% 0,5
Beton Santralinde Üretilen veya Satın Alınan ve Beton Pompasıyla
Basılan, C 30/37 Basınç Dayanım Sınıfında, Gri Renkte, Normal Hazır
Beton Dökülmesi (Beton Nakli Dahil)
0,591% 0,936% 0,5
Nervürlü Çelik Hasırın Yerine Konulması 1,500-3,000 kg/m2
(3,000 kg/m2 Dahil) (Her Türlü Nakliye Dahil) (Nakliyeler Dahildir) 0,51% 0,85% 0,5
Ø 8- Ø 28 mm Nervürlü Beton Çelik Çubuğu, Çubukların Kesilmesi,
Bükülmesi ve Yerine Konulması (Her Türlü Nakliye Dahil)
(Nakliyeler Dahildir)
0,542% 0,764% 0,5
Her Çeşit Profil, Çelik Çubuk ve Çelik Saçlarla Karkas, (Çerçeve) İnşaat
Yapılması, Yerine Tespiti (Her Türlü Nakliye, Kumlama ve Epoksi Boya
Dahil) (Nakliyeler Dahildir)
1,944% 2,631% 2
Plywood ile Düz Yüzeyli Betonarme Kalıbı Yapılması 0,72% 1,153% 1
15 cm Kalınlığındaki Techizatsız Gazbeton Duvar Blokları ile Duvar
Yapılması (Gazbeton Tutkalı ile) (G3 Sınıfı) (3,50 n/mm² ve 500 kg/m³)
(Her Türlü Nakliye Dahil) (Nakliyeler Dahildir)
0,763% 1,208% 1
15 cm Kalınlığındaki Taşıyıcı Olmayan Bimsbeton Duvar Blokları ile
Duvar Yapılması (Bimsbeton Tutkalı ile) (Min. 1,50 n/mm² ve 600-900
kg/m³, 900 kg/m³ Hariç) (Her Türlü Nakliye Dahil) (Nakliyeler Dahildir)
0,501% 0,821% 0,5
5 cm Kalınlığında 400 kg Çimento Dozlu Şap Yapılması
(Her Türlü Nakliye Dahil) (Nakliyeler Dahildir) 0,419% 0,715% 0,5
% 100 Saf Poliürea Bazlı İki Bileşenli Su Yalıtım Malzemesi ile 2 mm
Kalınlıkta Su Yalıtımı Yapılması 0,913% 1,418% 1
250/350 kg Çimento Dozlu Kaba ve İnce Harçla Sıva Yapılması
(Dış Cephe Sıvası) (Her Türlü Nakliye Dahil) 0,429% 0,725% 0,5
Perlitli Sıva Alçısı ve Saten Alçı ile Kaplama Yapılması (Beton, Tuğla
Duvar vb. Yüzeylere) 1,441% 2,332% 1,5
Mevcut Ahşap, Betonarme yada Çelik Aşıklar Üzerine, 50 mm Poliüretan
Yalıtımlı (Üstü 1.20 mm Kalınlıkta PVC Membranlı, Altı 0.60 mm
Kalınlıkta Boyalı Galvanizli Sac) Çatı Paneli ile Çatı Örtüsü Yapılması
0,534% 0,912% 0,5
Çimento Esaslı Kendiliğinden Yerleşen (Self Leveling) Harç ile Ortalama
2 mm Kalınlıkta Zemin Tesviyesi Yapılması ve Üzerine 2mm Kalınlıkda
PVC Esaslı Yer Döseme Kaplaması Yapılması (Heterojen - Grup T)
0,443% 0,625% 0,5
60 x 60 cm Anma Ebatlarında, Her Türlü Desen ve Yüzey Özelliğinde,
I.Kalite, Renkli, Sırlı Porselen Karo ile 3 mm Derz Aralıklı Döşeme
Kaplaması Yapılması (Karo Yapıştırıcısı ile)
0,385% 0,62% 0,5
4 cm Kalınlığında Renkli Mermer Levha ile Döşeme Kaplaması Yapılması
(4 cm x 30-40-50 cm x Serbest Boy) (Her Türlü Yüzey İşlemli)
(Her Türlü Nakliye Dahil) (Nakliyeler Dahildir)
0,415% 0,707% 0,5
15*25*70 cm Ebat ve Boyutlarda Granit Bordür Yapılması
(Her Türlü Nakliye Dahil) 0,557% 0,865% 0,5
8 cm Kalınlığında Projesinde Belirtilen Her Türlü Yüzey İşlemi Yapılmış
Granit Plaklar ile Yer Kaplaması Yapılması (60*60 cm Ebatlarına Kadar
60*60 cm Dahil, Tüm Nakliyeler Dahil)
3,076% 4,162% 2
4 cm Kalınlığında Projesinde Belirtilen Her Türlü Yüzey İşlemi Yapılmış
Granit Plaklar ile Yer Kaplaması Yapılması (60*60 cm Ebatlarına Kadar
60*60 cm Dahil, Tüm Nakliyeler Dahil)
1,024% 1,687% 1,5
8 cm Kalınlığında Projesinde Belirtilen Her Türlü Yüzey İşlemi Yapılmış
Bazalt Plaklar ile Yer Kaplaması Yapılması (60*60 cm Ebatlarına Kadar
60*60 cm Dahil, Tüm Nakliyeler Dahil)
1,376% 2,141% 1,5
4 cm Kalınlığında Projesinde Belirtilen Her Türlü Yüzey İşlemi Yapılmış
Bazalt Plaklar ile Yer Kaplaması Yapılması (60*60 cm Ebatlarına Kadar
60*60 cm Dahil, Tüm Nakliyeler Dahil)
0,823% 1,39% 1
Elektrostatik Toz Boyalı Isı Yalıtımlı Alüminyum Doğrama İmalatı
Yapılması ve Yerine Konulması 0,644% 1,102% 0,5
PVC ve Alüminyum Doğramaya Profil ile 6+6 mm Kalınlıkta 16 mm Ara
Boşluklu Çift Camlı Pencere Ünitesi Takılması 0,434% 0,676% 0,5
Kutu Profil Taşıyıcılı, 5 cm Kalınlığında Taşyünü Isı Yalıtımlı, Alçı
Levhalar ile Çift İskeletli Bölme Duvar Yapılması (Her İki Yüzünde İki
Kat 12,5 mm Standart Alçı Levha ile)
0,795% 1,358% 1
Kutu Profil Taşıyıcılı, 5 cm Kalınlığında Taşyünü Isı Yalıtımlı, Alçı
Levhalar ile Çift İskeletli Bölme Duvar Yapılması (Her İki Yüzünde İki
Kat 12,5 mm Su Emme Oranı Azaltılmış Alçı Levha ile)
0,795% 1,356% 1
Saten Alçılı ve Alçıpanel Yüzeylere Astar Uygulanarak İki Kat Sentetik
Esaslı Mat Boya Yapılması (İç Cephe) 0,864% 1,219% 1
Lama ve Profil Demirlerden Çeşitli Demir İşleri Yapılması ve Yerine
Konulması (Her Türlü Nakliye Dahil) (Nakliyeler Dahildir) 1,199% 2,054% 1,5
13 mm Compact Laminat ile Bölme Panosu ve Kapı Yapılması
(Her Türlü Ayak, Kilit, Askı ve Aksamlar vb.Dahil) 0,57% 0,938% 0,5
Paslanmaz Çelik Merdiven Korkuluğu ve Küpeştesi Yapılması 0,425% 0,662% 0,5
Mineral Dolgulu Kompozit Alüminyum Levhalar ile Cephe Kaplaması
Yapılması (Isı Yalıtımsız) 0,434% 0,715% 0,5
5 cm Kalınlıkta Taş Yünü Isı Yalıtım Levhaları ile Mineral Dolgulu
Kompozit Alüminyum Levhalar ile Cephe Kaplaması Yapılması 1,175% 1,926% 1,5
Mevcut Ahşap, Betonarme yada Çelik Aşıklar Üzerine Alüminyum Kenet
Çatı ve Kaplaması Yapılması (8 cm Kalınlığında Taşyünü Isı Yalıtımlı ve
18 mm Kalınlığında OSB Levhalı Buhar Dengeleyicili ve Ahşap Latalar
Dahil) Nakliye Dahil
0,615% 0,99% 0,5
Alüminyum Doğramaya 4mm Temperli+12mm HB+ 4+4 mm Lamine Isı
Cam Takılması 0,709% 1,103% 1
Fibercement Levhalar ile Mekanik Sistem Cephe Kaplaması Yapılması 0,498% 0,789% 0,5
Her Çeşit Galvanizli Hafif Çelik Profillerle (Çerçeve) İnşaat Yapılması,
Yerine Tespiti (Her Türlü Nakliye Dahil). Çelik Kalitesi: DIN TS EN
10346 S350 GD+Z (Akma: 350 Mpa) 1. Kalite Çelik
2,064% 2,792% 2
3x150+70 mm2 N2XH Tipi 1 kV Yer Altı Kabloları ile Kolon ve Besleme
Hattı Tesisi (Yangına Tepki Performansı: CCA) / Halojensiz Kablolar 0,453% 0,703% 0,5
3x185+95 mm2 N2XH Tipi 1 kV Yer Altı Kabloları ile Kolon ve Besleme
Hattı Tesisi (Yangına Tepki Performansı: CCA) / Halojensiz Kablolar 0,519% 0,888% 0,5
Kablo Tava Sistemleri 0,439% 0,695% 0,5
875 kVa (Tam Yükte Sürekli Çalışma Gücü) Diesel Motoru Su veya Hava
ile Soğuyan Cinsten, 1500 d/min. Dıesel Elektrojen Grubu Tesisatı 0,694% 1,122% 1
1000 kVa (Tam Yükte Sürekli Çalışma Gücü) Diesel Motoru Su veya
Hava ile Soğuyan Cinsten, 1500 d/min. Dıesel Elektrojen Grubu Tesisatı 0,771% 1,27% 1
66 kW Soğutma Kapasitesi (Nom),66 kW Isıtma Kapasitesi (Nom) Tümü
Frekans Kontrollü Kompresörlü Dış Ünite veya Dış Ünite Grubu 0,486% 0,801% 0,5
73 kW Soğutma Kapasitesi (Nom),73 kW Isıtma Kapasitesi (Nom) Tümü
Frekans Kontrollü Kompresörlü Dış Ünite veya Dış Ünite Grubu 0,633% 1,038% 0,5
Kombı Fırın GN 10 1/1 0,417% 0,674% 0,5
Bitkisel Toprak Temini ve Şantiye Sahasına Nakli 0,377% 0,607% 0,5
Rulo Çim Temini ve Serilmesi 0,423% 0,676% 0,5
Ophiopogon Japonicus (Osmanlı Çimi) S/Y B:15-20 cm Temini 0,396% 0,679% 0,5
6- İhaleye sadece yerli istekliler katılabilecektir.
7- İhaleye teklif verecek olanların, EKAP hesabına giriş yaparak ihale dokümanını indirmeleri zorunludur.
8-Teklifler, EKAP üzerinden teklif mektubu ile ihaleye katılım belgesi ve diğer ekler kullanılarak hazırlanacak
ve e-imza ile imzalanarak ihale tarih ve saatine kadar EKAP üzerinden gönderilecektir.
9- İstekliler tekliflerini, her bir iş kaleminin miktarı ile bu iş kalemleri için teklif edilen birim fiyatların çarpımı
sonucu bulunan toplam bedel üzerinden teklif birim fiyat şeklinde vereceklerdir. İhale sonucunda, üzerine ihale
yapılan istekliyle birim fiyat sözleşme imzalanacaktır.
10- Bu ihalede, işin tamamı için teklif verilecektir.
11- İstekliler teklif ettikleri bedelin %3’ünden az olmamak üzere kendi belirleyecekleri tutarda geçici teminat
vereceklerdir.
12- Bu ihalede elektronik eksiltme yapılmayacaktır.
13- Verilen tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren 120 (YüzYirmi) takvim günüdür.
14- Konsorsiyum olarak ihaleye teklif verilemez.
15- Diğer hususlar:
İhalede Uygulanacak Sınır Değer Katsayısı (N) : 1
Teklifi Sınır Değerin Altında Kalan İsteklilerden Kanunun 38 inci Maddesine Göre Açıklama İstenecektir