KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Kocaeli İli Derince Belediye Başkanlığından:
1- İHALE KONUSU: Mülkiyeti Derince Belediye Başkanlığına ait İlçemiz, Sırrıpaşa
Mahallesi 976 ada 37 parsel nolu taşınmaz üzerine kat karşılığı D-100 Kenarı Ticari Alan Projesi
inşa edilmesi işi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü
Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ilave olarak belirlenen muhammen bedelin arttırımı
suretiyle ihale edilecektir.
2- İHALE KONUSU İŞİN YAPILACAĞI TAŞINMAZLAR:
İLİ İLÇESİ BÖLGE PAFTA ADA PARSEL
TOPLAM ARSA ALANI
(m2
)
Emsal
KOCAELİ DERİNCE SIRRIPAŞA
MAHALLESİ G23B22D3A 976 37 6.849,05 1,20
3- İHALENİN NEREDE, HANGİ TARİH VE SAATTE YAPILACAĞI: İhale, 07 Ekim
2026 tarih Çarşamba günü, saat 10:00 da “Çenedağ Mahallesi Denizciler Caddesi No:81
DERİNCE/KOCAELİ” adresindeki, Derince Belediye Başkanlığı Binası, Encümen Salonunda
yapılacaktır.
4- ŞARTNAMENİN ALINACAĞI YER: İhale şartnamesi Çenedağ Mahallesi Denizciler
Caddesi No:81 DERİNCE/KOCAELİ adresindeki Derince Belediye Başkanlığı ek hizmet
binasındaki, Etüt ve Proje Müdürlüğü’nden 50.000,00 (Ellibin) TL. bedel ödenerek
alınabilecektir. (İhale dosyası istekli veya isteklinin vekillerine verilir.)
5- İŞİN NİTELİĞİ, NEVİ ve MİKTARI : Derince, Sırrıpaşa Mahallesi 976 ada 37 parsel
nolu taşınmaz üzerine kat karşılığı D-100 Kenarı Ticari Alan Projesi inşa edilecektir. Paylaşım,
bağımsız bölüm brüt alanları toplamı baz alınarak, toplam inşaat alanının yaklaşık %45’i ve
bodrum kattaki otoparkların %100’üne(tamamı) denk gelen işbu şartnamenin eki olan mahal
listesinde Belediye sütununda işaretli bağımsız bölümleri idareye bırakmak suretiyle yapılacaktır.
İhale bunun üzerine verilecek nakit Türk Lirasını en çok teklif eden istekli üzerinde bırakılacaktır.
Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümler üzerine teklif edilecek nakitin muhammen bedeli
5.000.000,00 (BeşMilyon Türk Lirası) TL’dir. İhale sonucu ortaya çıkan bedelin ita amiri
onayından sonra %50 si sözleşme esnasında, diğer %50 si ruhsat alınmasına müteakip 30 gün
içerisinde ödenecektir. Yüklenici kendi payına düşen işyeri ve ofislerin büyüklüklerinde (idare ile
yapılacak istişare sonucunda) değişiklik yapabilecektir. Tüm işyeri ve ofisler eş zamanlı yapılacak
olup, inşaat bir bütünlük içinde yürüyecektir. İdarenin onayı ile vaziyet planında (bina
yerleşimleri vb. gibi) değişiklik yapılabilecektir. İdarenin uygun görüşü ile proje tatbiki sırasında
ve sözleşme süresince meydana gelebilecek uygulama imar planı değişikliklerden kaynaklı emsal
değişikliklerinin tatbiki sırasında belirtilen vaziyet planı idarenin onayı ile yapılacak istişare
sonucunda değiştirilebilecektir. Mahal listesinde belirtilen Belediyeye bırakılacak bağımsız bölüm
sayısı ve net alanları bu değişikliklerle azaltılamaz. Emsal artışı olduğu taktirde alınan bağımsız
bölüm oranı ile ihale bedeline göre Belediye pay alacaktır.
Yüklenici ince işlere başlamadan önce bir adet numune ofis ve işyeri yaparak idarenin
onayını aldıktan sonra diğer tüm ince imalatları bu numunelere uygun biçimde yapacaktır.
Yüklenici tüm ofis ve işyerlerinde teknik şartnameye uygun 1. Sınıf malzeme kullanacak olup,
kendi payına düşen ofis, işyerleri ve çevre düzenlemelerinde kullandığı malzemelerin (vitrifiye,
tesisat, elektrik, yer döşemesi vb. gibi) aynılarını Belediye payına düşen ofis, işyerleri, otopark
alanı ve çevre düzenlemelerinde de kullanacaktır.
6- TAHMİNİ BEDEL ve GEÇİCİ TEMİNAT BEDELİ: Toplam inşaat alanına göre, İnşaat
Bedeli ve Çevre Düzenleme bedeli toplamı yaklaşık maliyet bedeli olarak alınmış olup buna göre,
Yaklaşık Maliyet (Takribi bedel) 511.056.195,46 TL (BeşYüzOnBirMilyonElliAltıBinYüzDoksanBeş
Türk Lirası Kırk Altı Kuruş)’dur.
Başkanlık Makamının 04.08.2026 tarihli olurlarıyla oluşturulan Kıymet Takdir Komisyonunun
raporuna göre arsa m2 birim fiyatı 53.300 (ElliÜçBinÜçYüzTürkLirası) TL’den toplam yaklaşık
365.000.000,00 TL (ÜçYüzAltmışBeşMilyonTürk Lirası)’dir.
Buna göre toplam yaklaşık maliyet, inşaat yapım bedeli+arsa bedeli+muhammen bedelin
toplamı olan 881.056.195,46 TL (SekizYüzSeksenBirMilyonElliAltıBinYüzDoksanBeşTürkLirası
Kırk Altı Kuruş)’dur.
Geçici teminat bedeli yaklaşık maliyet, arsa bedelinin toplamı ve muhammen bedel toplamının
% 3’ü olan 26.431.685,86 TL (YirmiAltıMilyonDörtYüzOtuzBirBinAltıYüzSeksenBeş Türk Lirası
SeksenAltı Kuruş)’dır.
7- İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI: İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya
kişilerin aşağıdaki belgeleri vermesi ve geçici teminatı yatırması gerekir.
A. İkametgâh belgesi, (Tüzel kişiler için D/a bendindeki belgenin verilmesi yeterlidir.)
B. Tebligat için Türkiye'de adres gösterilmesi,
C. Gerçek kişilerin T.C. kimlik numarasını, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını
bildirmeleri,
D. a) Özel hukuk tüzelkişileri için, tüzelkişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer
mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri
meslekî kuruluştan ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış sicil kayıt belgesi,
b) Gerçek kişiler için ticaret veya sanayi odası veya esnaf ve sanatkârlar odası siciline
kayıtlı olduğunu gösterir belge.
c) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin her birine
ait D/a ve D/b bentlerinde belirtilen esaslara göre temin edilecek belgeler.
E. İhalenin ilan edildiği yıla ait noter tasdikli imza sirküleri,
a. Gerçek kişi olması halinde, imza sirküleri,
b. Tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği
temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirküleri veya vekâletname
ile imza sirküleri,
c. Ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzelkişilerin her
birinin E/a ve E/b bentlerindeki esaslara göre temin edecekleri belgeler,
F. İsteklinin şirket olması halinde şirket tüzüğü ile şirket ortaklarını ve bunların hisse
oranlarını ve görevlerini belirten belge,
G. İstekliler adına vekâleten ihaleye katılma söz konusu ise, istekli adına teklifte
bulunacak kimselerin ihalenin yapıldığı yıla ait noter tasdikli vekaletnameleri ve noter tasdikli
imza sirküleri,
H. İhale şartname bedelinin ödendiğine dair makbuz,
İ. İşe ait şartnamenin 10. maddesinde yazılı geçici teminat yatırıldığını gösteren makbuz,
J. İsteklilerin ortak girişim olması halinde, bu şartnameye ekli örneğe uygun olarak
hazırlanmış noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalanmış ortaklık
sözleşmesi,
K. İsteklinin vergi borcu olmadığına dair vergi dairesinden ihalenin yapılacağı yılda
alınmış belge,
L. İsteklinin prim borcu olmadığına dair SGK’dan ihalenin yapılacağı yılda alınmış belge,
M. İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğünü belirtir idareden temin edilecek “Yer
Gördü Belgesi”,
N. İşe ait şartnamenin eki örneğe ve 11nci maddede belirtilen şartlara uygun olarak
hazırlanmış teklif mektubu,
O. İşe ait şartnamenin 8 inci ve İlanın 8 inci maddesinde belirtilen iş deneyimine sahip
olduğuna dair belge,
P. İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair beyanname,
Q.İhale konusu iş kapsamında işin devamı süresince aşağıda belirtilen personeli istihdam
edeceğine dair taahhütname (Yüklenici idarenin izni ile inşaat yapım işini alt yüklenicilere
yaptırabilir. Bu durumda teknik personel bildirimini alt yüklenici verecektir.)
• 1 adet en az 5 yıl deneyimli inşaat mühendisi (şantiye şefi)
• 1 adet en az 2 yıl deneyimli mimar
• 1 adet en az 5 yıl deneyimli inşaat mühendisi (saha mühendisi)
• 1 adet en az 5 yıl deneyimli makine mühendisi
• 1 adet en az 5 yıl deneyimli elektrik mühendisi
• 1 adet en az 3 yıl deneyimli inşaat teknikeri
• 1 adet en az 3 yıl deneyimli Harita Mühendisi
8- YETERLİK DEĞERLENDİRMESİ: İşbu ihaleye teklif verebilmek için yeterlik
alınmış olması gerekmektedir. İhale dosyası idare adına Etüt ve Proje Müdürlüğü’nden 50.000,00
(ellibin) TL bedelle satın alınacak ve dosya satın alındı makbuzu yeterlik başvuru dilekçesine
eklenecektir. (İhale dosyası istekli veya isteklinin vekillerine verilir.) İhalede yeterlik alabilmek
için 7 inci ve 8 inci maddelerde belirtilen belgelerin asıllarının veya noter tasdikli suretlerinin
eksiksiz olarak ve kapalı zarf içinde, Derince Belediye Başkanlığı Etüt ve Proje Müdürlüğü’ne
hitaben yazılacak dilekçeye ekli olarak ihale tarihinden en geç iki gün önce 05/10/2026 Pazartesi
günü saat 14:00’e kadar alındı karşılığı Etüt ve Proje Müdürlüğü’ne verilmesi gerekir. İsteklilerin
yeterlik değerlendirmesi İta Amiri tarafından oluşturulacak Yeterlik Komisyonu tarafından
yapılacak olup, yeterlik alan veya alamayan isteklilere yeterlikle ilgili herhangi bir belge
verilmeyecektir. Yeterlik değerlendirmesi ile ilgili Yeterlik Değerlendirme Tutanağı kapalı zarf
içinde Belediye Encümenine (İhale Komisyonuna) ibraz edilecek olup; yeterlik alanlar, ihale
saatinde, bütün isteklilerin huzurunda Belediye Encümeni (İhale Komisyonu) tarafından
açıklanacaktır. Yeterlik müracaatında bulunmayan veya yeterlik alamayan isteklilerin teklifleri
değerlendirme dışı bırakılarak, Teklif zarfları açılmadan ve başkaca herhangi bir işleme tabi
tutulmadan kendilerine iade edilecektir. Yeterlik alan isteklilerin teklifleri değerlendirmeye
alınacaktır.
9- YETERLİLİK KRİTERLERİ:
A. İşbu ihalenin ilan tarihinden sonra temin edilmiş tarih, sayı ve banka kaşesini ihtiva
eden çift imzalı ve Genel Müdürlükten teyitli kullanılmamış nakit kredisi veya kullanılmamış
teminat mektubu kredisini veya serbest mevduatını gösterir, yerli veya yabancı bankalardan
alınacak belgeler (banka referans mektubu). İsteklinin bankalar nezdindeki kullanılmamış nakdi
veya gayrinakdi kredisi ya da üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatının bahse konu işin
(yapılacak olan konut inşaatının) yaklaşık maliyetinin (Takribi Bedelin) %10’undan az olmaması
gerekir.
Yukarıdaki kriter, mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans
mektubu sunulmak suretiyle de sağlanabilir.
İş ortaklığında, ortaklaran biri, birkaçı veya tamamı tarafından ortaklık oranına
bakılmaksızın bu yeterlik kriteri sağlanabilir.
B. İlan tarihinden geriye doğru son on yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında
taahhüt edilen ihale konusu işlerdeki deneyimini gösteren tek sözleşmeye ilişkin iş deneyim
belgesi; en az 20.000 m² inşaat yaptığına dair iş deneyimini gösteren belge (İsteklinin ortak
girişim olması halinde ortaklardan birinin istenen şartları sağlaması halinde diğer ortaktan ayrıca
iş deneyimi aranmaz.)
C. İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait; bilançosu veya gerekli bölümleri
veya bunlara eşdeğer belgeler; ibraz edilen belgelere göre,(bu kriterlerin sağlandığını göstermek
üzere yeminli mali müşair veya serbest muhasebeci mali müşavir tarafından onaylı)
a) Cari oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0.75 olması,
b) Öz kaynak oranının (öz kaynaklar/ toplam aktif) en az 0.15 olması,
c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0.50`den küçük olması, yeterlik
kriterleridir ve bu üç kriter birlikte aranır.
10- UYGULANACAK İHALE USULÜ: İhale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a
maddesine göre kapalı teklif usulü Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ilave olarak
belirlenen muhammen bedelin arttırımı suretiyle yapılacaktır.
11- TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI: Teklifler yazılı olarak şartnamede belirtilen usul
ile yapılır.
12- TEKLİFLERİN VERİLMESİ: Teklifler ilanda belirtilen saate kadar, sıra numaralı
alındılar karşılığında Etüt Proje Müdürlüğü’ne verilir. Alındı numarası zarfın üzerine yazılır.
Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine İdarenin adresi
ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek
tekliflerin ilânda belirtilen saate kadar İdareye ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle
işleme konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. İdareye verilen
teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Saat ayarında, Türkiye Radyo ve Televizyon (TRT)
İdaresi’nin saat ayarı esastır.
13- ARTIRIM TEKLİFLERİ: Teklifler, ihale dosyasındaki teklif mektubu örneği ile
sunulacak olup, bunun dışındaki teklifler değerlendirmeye alınmayacaktır. İhale komisyonunca
oturumda hazır bulunan isteklilerden teklif alınması aşamasında bedel artırımı ihale
komisyonunun belirleyeceği en asgari artırım dilimleri üzerinden yapılacaktır. İhale, muhammen
bedeli en fazla arttırımı yapan istekli üzerinde bırakılacaktır.
14- İDARENİN YETKİSİ: İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. (Belediye
Encümeni 2886 S.D.İ.K.nun 29. maddesi gereğince, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun
teklifi tespit etmekte serbesttir.)
2886 sayılı Yasanın 17. maddesi gereği İlan olunur.
Kocaeli İli Derince Belediye Başkanlığından:
1- İHALE KONUSU: Mülkiyeti Derince Belediye Başkanlığına ait İlçemiz, Sırrıpaşa
Mahallesi 976 ada 37 parsel nolu taşınmaz üzerine kat karşılığı D-100 Kenarı Ticari Alan Projesi
inşa edilmesi işi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklif usulü
Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ilave olarak belirlenen muhammen bedelin arttırımı
suretiyle ihale edilecektir.
2- İHALE KONUSU İŞİN YAPILACAĞI TAŞINMAZLAR:
İLİ İLÇESİ BÖLGE PAFTA ADA PARSEL
TOPLAM ARSA ALANI
(m2
)
Emsal
KOCAELİ DERİNCE SIRRIPAŞA
MAHALLESİ G23B22D3A 976 37 6.849,05 1,20
3- İHALENİN NEREDE, HANGİ TARİH VE SAATTE YAPILACAĞI: İhale, 07 Ekim
2026 tarih Çarşamba günü, saat 10:00 da “Çenedağ Mahallesi Denizciler Caddesi No:81
DERİNCE/KOCAELİ” adresindeki, Derince Belediye Başkanlığı Binası, Encümen Salonunda
yapılacaktır.
4- ŞARTNAMENİN ALINACAĞI YER: İhale şartnamesi Çenedağ Mahallesi Denizciler
Caddesi No:81 DERİNCE/KOCAELİ adresindeki Derince Belediye Başkanlığı ek hizmet
binasındaki, Etüt ve Proje Müdürlüğü’nden 50.000,00 (Ellibin) TL. bedel ödenerek
alınabilecektir. (İhale dosyası istekli veya isteklinin vekillerine verilir.)
5- İŞİN NİTELİĞİ, NEVİ ve MİKTARI : Derince, Sırrıpaşa Mahallesi 976 ada 37 parsel
nolu taşınmaz üzerine kat karşılığı D-100 Kenarı Ticari Alan Projesi inşa edilecektir. Paylaşım,
bağımsız bölüm brüt alanları toplamı baz alınarak, toplam inşaat alanının yaklaşık %45’i ve
bodrum kattaki otoparkların %100’üne(tamamı) denk gelen işbu şartnamenin eki olan mahal
listesinde Belediye sütununda işaretli bağımsız bölümleri idareye bırakmak suretiyle yapılacaktır.
İhale bunun üzerine verilecek nakit Türk Lirasını en çok teklif eden istekli üzerinde bırakılacaktır.
Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümler üzerine teklif edilecek nakitin muhammen bedeli
5.000.000,00 (BeşMilyon Türk Lirası) TL’dir. İhale sonucu ortaya çıkan bedelin ita amiri
onayından sonra %50 si sözleşme esnasında, diğer %50 si ruhsat alınmasına müteakip 30 gün
içerisinde ödenecektir. Yüklenici kendi payına düşen işyeri ve ofislerin büyüklüklerinde (idare ile
yapılacak istişare sonucunda) değişiklik yapabilecektir. Tüm işyeri ve ofisler eş zamanlı yapılacak
olup, inşaat bir bütünlük içinde yürüyecektir. İdarenin onayı ile vaziyet planında (bina
yerleşimleri vb. gibi) değişiklik yapılabilecektir. İdarenin uygun görüşü ile proje tatbiki sırasında
ve sözleşme süresince meydana gelebilecek uygulama imar planı değişikliklerden kaynaklı emsal
değişikliklerinin tatbiki sırasında belirtilen vaziyet planı idarenin onayı ile yapılacak istişare
sonucunda değiştirilebilecektir. Mahal listesinde belirtilen Belediyeye bırakılacak bağımsız bölüm
sayısı ve net alanları bu değişikliklerle azaltılamaz. Emsal artışı olduğu taktirde alınan bağımsız
bölüm oranı ile ihale bedeline göre Belediye pay alacaktır.
Yüklenici ince işlere başlamadan önce bir adet numune ofis ve işyeri yaparak idarenin
onayını aldıktan sonra diğer tüm ince imalatları bu numunelere uygun biçimde yapacaktır.
Yüklenici tüm ofis ve işyerlerinde teknik şartnameye uygun 1. Sınıf malzeme kullanacak olup,
kendi payına düşen ofis, işyerleri ve çevre düzenlemelerinde kullandığı malzemelerin (vitrifiye,
tesisat, elektrik, yer döşemesi vb. gibi) aynılarını Belediye payına düşen ofis, işyerleri, otopark
alanı ve çevre düzenlemelerinde de kullanacaktır.
6- TAHMİNİ BEDEL ve GEÇİCİ TEMİNAT BEDELİ: Toplam inşaat alanına göre, İnşaat
Bedeli ve Çevre Düzenleme bedeli toplamı yaklaşık maliyet bedeli olarak alınmış olup buna göre,
Yaklaşık Maliyet (Takribi bedel) 511.056.195,46 TL (BeşYüzOnBirMilyonElliAltıBinYüzDoksanBeş
Türk Lirası Kırk Altı Kuruş)’dur.
Başkanlık Makamının 04.08.2026 tarihli olurlarıyla oluşturulan Kıymet Takdir Komisyonunun
raporuna göre arsa m2 birim fiyatı 53.300 (ElliÜçBinÜçYüzTürkLirası) TL’den toplam yaklaşık
365.000.000,00 TL (ÜçYüzAltmışBeşMilyonTürk Lirası)’dir.
Buna göre toplam yaklaşık maliyet, inşaat yapım bedeli+arsa bedeli+muhammen bedelin
toplamı olan 881.056.195,46 TL (SekizYüzSeksenBirMilyonElliAltıBinYüzDoksanBeşTürkLirası
Kırk Altı Kuruş)’dur.
Geçici teminat bedeli yaklaşık maliyet, arsa bedelinin toplamı ve muhammen bedel toplamının
% 3’ü olan 26.431.685,86 TL (YirmiAltıMilyonDörtYüzOtuzBirBinAltıYüzSeksenBeş Türk Lirası
SeksenAltı Kuruş)’dır.
7- İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI: İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya
kişilerin aşağıdaki belgeleri vermesi ve geçici teminatı yatırması gerekir.
A. İkametgâh belgesi, (Tüzel kişiler için D/a bendindeki belgenin verilmesi yeterlidir.)
B. Tebligat için Türkiye'de adres gösterilmesi,
C. Gerçek kişilerin T.C. kimlik numarasını, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını
bildirmeleri,
D. a) Özel hukuk tüzelkişileri için, tüzelkişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer
mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri
meslekî kuruluştan ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış sicil kayıt belgesi,
b) Gerçek kişiler için ticaret veya sanayi odası veya esnaf ve sanatkârlar odası siciline
kayıtlı olduğunu gösterir belge.
c) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin her birine
ait D/a ve D/b bentlerinde belirtilen esaslara göre temin edilecek belgeler.
E. İhalenin ilan edildiği yıla ait noter tasdikli imza sirküleri,
a. Gerçek kişi olması halinde, imza sirküleri,
b. Tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği
temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirküleri veya vekâletname
ile imza sirküleri,
c. Ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzelkişilerin her
birinin E/a ve E/b bentlerindeki esaslara göre temin edecekleri belgeler,
F. İsteklinin şirket olması halinde şirket tüzüğü ile şirket ortaklarını ve bunların hisse
oranlarını ve görevlerini belirten belge,
G. İstekliler adına vekâleten ihaleye katılma söz konusu ise, istekli adına teklifte
bulunacak kimselerin ihalenin yapıldığı yıla ait noter tasdikli vekaletnameleri ve noter tasdikli
imza sirküleri,
H. İhale şartname bedelinin ödendiğine dair makbuz,
İ. İşe ait şartnamenin 10. maddesinde yazılı geçici teminat yatırıldığını gösteren makbuz,
J. İsteklilerin ortak girişim olması halinde, bu şartnameye ekli örneğe uygun olarak
hazırlanmış noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalanmış ortaklık
sözleşmesi,
K. İsteklinin vergi borcu olmadığına dair vergi dairesinden ihalenin yapılacağı yılda
alınmış belge,
L. İsteklinin prim borcu olmadığına dair SGK’dan ihalenin yapılacağı yılda alınmış belge,
M. İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğünü belirtir idareden temin edilecek “Yer
Gördü Belgesi”,
N. İşe ait şartnamenin eki örneğe ve 11nci maddede belirtilen şartlara uygun olarak
hazırlanmış teklif mektubu,
O. İşe ait şartnamenin 8 inci ve İlanın 8 inci maddesinde belirtilen iş deneyimine sahip
olduğuna dair belge,
P. İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair beyanname,
Q.İhale konusu iş kapsamında işin devamı süresince aşağıda belirtilen personeli istihdam
edeceğine dair taahhütname (Yüklenici idarenin izni ile inşaat yapım işini alt yüklenicilere
yaptırabilir. Bu durumda teknik personel bildirimini alt yüklenici verecektir.)
• 1 adet en az 5 yıl deneyimli inşaat mühendisi (şantiye şefi)
• 1 adet en az 2 yıl deneyimli mimar
• 1 adet en az 5 yıl deneyimli inşaat mühendisi (saha mühendisi)
• 1 adet en az 5 yıl deneyimli makine mühendisi
• 1 adet en az 5 yıl deneyimli elektrik mühendisi
• 1 adet en az 3 yıl deneyimli inşaat teknikeri
• 1 adet en az 3 yıl deneyimli Harita Mühendisi
8- YETERLİK DEĞERLENDİRMESİ: İşbu ihaleye teklif verebilmek için yeterlik
alınmış olması gerekmektedir. İhale dosyası idare adına Etüt ve Proje Müdürlüğü’nden 50.000,00
(ellibin) TL bedelle satın alınacak ve dosya satın alındı makbuzu yeterlik başvuru dilekçesine
eklenecektir. (İhale dosyası istekli veya isteklinin vekillerine verilir.) İhalede yeterlik alabilmek
için 7 inci ve 8 inci maddelerde belirtilen belgelerin asıllarının veya noter tasdikli suretlerinin
eksiksiz olarak ve kapalı zarf içinde, Derince Belediye Başkanlığı Etüt ve Proje Müdürlüğü’ne
hitaben yazılacak dilekçeye ekli olarak ihale tarihinden en geç iki gün önce 05/10/2026 Pazartesi
günü saat 14:00’e kadar alındı karşılığı Etüt ve Proje Müdürlüğü’ne verilmesi gerekir. İsteklilerin
yeterlik değerlendirmesi İta Amiri tarafından oluşturulacak Yeterlik Komisyonu tarafından
yapılacak olup, yeterlik alan veya alamayan isteklilere yeterlikle ilgili herhangi bir belge
verilmeyecektir. Yeterlik değerlendirmesi ile ilgili Yeterlik Değerlendirme Tutanağı kapalı zarf
içinde Belediye Encümenine (İhale Komisyonuna) ibraz edilecek olup; yeterlik alanlar, ihale
saatinde, bütün isteklilerin huzurunda Belediye Encümeni (İhale Komisyonu) tarafından
açıklanacaktır. Yeterlik müracaatında bulunmayan veya yeterlik alamayan isteklilerin teklifleri
değerlendirme dışı bırakılarak, Teklif zarfları açılmadan ve başkaca herhangi bir işleme tabi
tutulmadan kendilerine iade edilecektir. Yeterlik alan isteklilerin teklifleri değerlendirmeye
alınacaktır.
9- YETERLİLİK KRİTERLERİ:
A. İşbu ihalenin ilan tarihinden sonra temin edilmiş tarih, sayı ve banka kaşesini ihtiva
eden çift imzalı ve Genel Müdürlükten teyitli kullanılmamış nakit kredisi veya kullanılmamış
teminat mektubu kredisini veya serbest mevduatını gösterir, yerli veya yabancı bankalardan
alınacak belgeler (banka referans mektubu). İsteklinin bankalar nezdindeki kullanılmamış nakdi
veya gayrinakdi kredisi ya da üzerinde kısıtlama bulunmayan mevduatının bahse konu işin
(yapılacak olan konut inşaatının) yaklaşık maliyetinin (Takribi Bedelin) %10’undan az olmaması
gerekir.
Yukarıdaki kriter, mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans
mektubu sunulmak suretiyle de sağlanabilir.
İş ortaklığında, ortaklaran biri, birkaçı veya tamamı tarafından ortaklık oranına
bakılmaksızın bu yeterlik kriteri sağlanabilir.
B. İlan tarihinden geriye doğru son on yıl içinde bedel içeren bir sözleşme kapsamında
taahhüt edilen ihale konusu işlerdeki deneyimini gösteren tek sözleşmeye ilişkin iş deneyim
belgesi; en az 20.000 m² inşaat yaptığına dair iş deneyimini gösteren belge (İsteklinin ortak
girişim olması halinde ortaklardan birinin istenen şartları sağlaması halinde diğer ortaktan ayrıca
iş deneyimi aranmaz.)
C. İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait; bilançosu veya gerekli bölümleri
veya bunlara eşdeğer belgeler; ibraz edilen belgelere göre,(bu kriterlerin sağlandığını göstermek
üzere yeminli mali müşair veya serbest muhasebeci mali müşavir tarafından onaylı)
a) Cari oranın (dönen varlıklar / kısa vadeli borçlar) en az 0.75 olması,
b) Öz kaynak oranının (öz kaynaklar/ toplam aktif) en az 0.15 olması,
c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0.50`den küçük olması, yeterlik
kriterleridir ve bu üç kriter birlikte aranır.
10- UYGULANACAK İHALE USULÜ: İhale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a
maddesine göre kapalı teklif usulü Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ilave olarak
belirlenen muhammen bedelin arttırımı suretiyle yapılacaktır.
11- TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI: Teklifler yazılı olarak şartnamede belirtilen usul
ile yapılır.
12- TEKLİFLERİN VERİLMESİ: Teklifler ilanda belirtilen saate kadar, sıra numaralı
alındılar karşılığında Etüt Proje Müdürlüğü’ne verilir. Alındı numarası zarfın üzerine yazılır.
Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine İdarenin adresi
ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek
tekliflerin ilânda belirtilen saate kadar İdareye ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle
işleme konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. İdareye verilen
teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Saat ayarında, Türkiye Radyo ve Televizyon (TRT)
İdaresi’nin saat ayarı esastır.
13- ARTIRIM TEKLİFLERİ: Teklifler, ihale dosyasındaki teklif mektubu örneği ile
sunulacak olup, bunun dışındaki teklifler değerlendirmeye alınmayacaktır. İhale komisyonunca
oturumda hazır bulunan isteklilerden teklif alınması aşamasında bedel artırımı ihale
komisyonunun belirleyeceği en asgari artırım dilimleri üzerinden yapılacaktır. İhale, muhammen
bedeli en fazla arttırımı yapan istekli üzerinde bırakılacaktır.
14- İDARENİN YETKİSİ: İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. (Belediye
Encümeni 2886 S.D.İ.K.nun 29. maddesi gereğince, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun
teklifi tespit etmekte serbesttir.)
2886 sayılı Yasanın 17. maddesi gereği İlan olunur.