KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğünden;
T.C. Vakıflar Genel Müdürlüğü İzmir Bölge Müdürlüğü'nce, aşağıda yeri ve nitelikleri belirtilen taşınmazların mevcut imar durumuna göre projelendirilerek inşaat yaptırılmak üzere kat karşılığı inşaat yapın modeli çerçevesinde 2886 sayılı Devlet Thale Kanunu'nun 35/a maddesine göre kapalı teklifi usulü ile ihaleye çıkarılmıştır.
1.Taunmaz
ILI
İLÇESİ
MAHALLESİ
MEVKİİ
VAKIFLAR MECLIS KARARI
Izmir
Bergama
Gaziosmanpaşa
PAFTA NO
ADA NO
380
PARSEL NO
29
YÜZÖLÇÜMÜ
24,904,37 m²
TARIH VE SAYISI
29.07.2026 tarih 375/343 sayıh ve 16.07.2026 tarih 411/403 sayılı Vakıflar Meclisi
Kararları
344.700.000,00-TL. (üçyüzkırkdörmilyonyediyüzbeşbinrürklirası)(Bu bedel, ihalede
MUHAMMEN IHALE BEDEL
Idarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamadır.) 10.341,150,00-TL
GEÇİCİ TEMİNAT
(onmilyonüçyüzkırkhirbinyüzellitürklirası)(Bu bedel muhammen bedelin %3'ünü teşkil etmektedir.)
IHALE GÜNÜ
18.08.2026
IHALE SAAT
10.00
2. Taşınmaz
ILI
Izmir
ILÇESİ
Tire
PAFTA NO
ADA NO
1565
MAHALLESİ
İpekçiler
PARSEL NO
2
MEVKİİ
VAKIFLAR MECLİS KARARI
YÜZÖLÇÜMÜ
1.663,00 m²
TARİH VE SAYISI
09.02.2026 tarih 57/60 sayılı kararı Vakıflar Meclisi Kararı.
MUHAMMEN IHALE BEDELI 45.500.000,00-TL (karkbeşmilyonbeşyüzbintürklirası)
(Bu bedel, ihalede Idarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır.)
GEÇİCİ TEMİNAT
1.365.000,00-TL
(birmilyonöçyüzaltmışbeşbintürklirası) (Bu bedel mulsammen bedelin %3'ünü teşkil etmektedir.)
IHALE GÜNÜ
20.08.2026
İHALE SAATI
10.00
Yukarıda özellikleri belirtilen Itaşınmaz.
mimari I-Mevcut yapılacak inşaattan projesine göre yapılı az ana bloktan 5,6,7,8,9,14,15,16,17,18,19,20,21,22,37,38,39,53 ve 54 numaralı bağımsız bölümler ile 58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68
ve 69 numarah dükkanlar ve 77,78,79,94 ve 95 numarah villalara ilave olarak 5.000,00-TL nakit paranın Vakfına alınması, 2-Yüklenicinin sözleşmeye ilişkin yükümlülüklerinin yer teslimi tarihi itibariyle başlatılması, Idare tarafından düzenlenecek inşaat başlama tutanağında geçen inşaat başlama tarihinden inbaren Yüklenicinin inşaatı 1095(bindoksanbes) gün içerisinde (varsa süre uzatımları, ve sözleşmenin 17. maddesine istinaden yapılan proje değişiklikleri için geçen süreler
hariç) geçici kabule hazır hale getirmesi, 3-Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194 sayılı Kanun'da belirtilen orana kadar olan kısımı bedelsiz terk edilmesi, terk
oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde aşan kısmın bedelinin rayiç deer üzerinden hesaplanarak defaten
Idaremize ödenmesi,
4-Imar duruma değişikliği veya başka herhangi bir nedenle avan projede iyileşme olması halinde sözleşme oranımda vakfına
yansıtılması,
5-634 sayılı yasa gereğince taşınmazın fonksiyonuna uygun yönetim planının Bölge Müdürlüğü gözetiminde hazırlanması,
6- Değerlendirmeye konu vakıf taşınmazın tapu kaydı uzerinde bulunan ve kaldırılması gerekli olan şerh, beyan, vh kaldırılması, gerekmesi halinde ifraz, tevhit terk, ihdas, imar uygulaması vb. işlemlerin yaptırılması, yapılacak inşaat ile ilgili olarak, resmi ve/veya özel kurum ve kuruluşlardan alınması gereken her türlü onay, izin, ruhsat vb, almması, uygulama projesinin hazırlanması, yer teslim tarihinden, inşaatın tamamlanarak İdareye teslim tarihine kadar alınması gerekli bütün Emniyet, Sağlık, Güvenlik vb.) tedbirlerin almması, yapılacak bütün harcamaların (İnşaat, İmalat, Tadilat, Vergi, Resim, Harç, Ceza, Otopark Bedeli vb.) Yüklenicisi tarafından yerine getirilerek karşılanması ve söz konusu ip işlemlerle ilgili olarak İdareden herhangi bir hak talebinde bulunulmaması,
7-Paylaşım dışı kalan yer ve alanların tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi,
8- Mimarlar Odasınca "En Az Bedel Hesap Cetveli'ne göre belirlenen bedeli geçmemek üzere, Avan Proje Bedelinin Yüklenici tarafından proje müellifi ve/veya ilgilisine sözleşme imzalanmadan önce ödenmesi,
9-Taşınmazın üzerinde bulunan ve inşaat alanına rastlayan zeytin ağaçlarından sökülüp yeniden dikilmeye müsait olanlarım İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün uygun göreceği bir yere taşımarak yeniden dikilmesi, ağaçların veya mevsim şartlarının uygun olmaması veya diğer nedenlerle yeniden dikilemeyen her bir ağacım İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğünce belirlenecek bedelinin yüklenicisi tarafından İdaremize defaten ödenmesi, inşaat alanı dışında kalan ağaçların bakım, muhafaza ve tüm güvenlik önlemlerinin yüklenici tarafından sağlanması, bütün bu işlemlerin İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün denetimi ve gözetiminde, tüm masrafları yüklenici tarafından karşılanarak gerçekleştirilmesi,
10-Parsel üzerinde bulunan ağaçların proje peyzajında kullanılması durumında yönetim planında ve tapuda Vakıflar Genel Müdürlüğü adına tescil edilmesi şartlarıyla,
Yukarıda özellikleri belirtilen 2 taşınmaz
1-Mevcut avan projeye göre yapılacak inşaattan; A Blok 1. normal katta bulunan 4 nolu daite, A Blok 3, normal katta bulunan 7 nolu daire, A Blok 3. normal katta bulunan & nolu daire, B Blok zemin katta bulunan I nolu daire, B Blok 1 normal katta bulunan 5 nolu daire, B Blok 2. normal katta bulunan 7 nolu daire, B Blok 2. normal katta bulunan 8 nolu daire, B Blok 3. normal katta bulunan 10 nolu daire, B Blok 3, normal katta bulunan 11 nolu daire olmak üzere 9 adet bağımsız bölümün alınması,
2-1şin süresinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, yer teslim tarihinin 12 (oniki) aydan fazla olmaması,
3- Karmıya terk edilmesi gereken alanm 3194 sayılı imar Kanunu'nda belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranımın Kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden
hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi, 4-Imar Durumu değişikliği veya başka herhangi bir nedenle avan projesinde iyileşme olması halinde sözleşme oranında
vakfına yansıtılması,
5-634 Sayılı Kanun gereğince taşınmazın fonksiyonuna uygun yönetim planının Bölge Müdürlüğü gözetiminde
hazırlatılması,
6-Değerlendirmeye konu vakıf taşımmazın tapu kaydı üzerinde bulunan ve kaldırılması gerekli olan şerh, beyan vb. kaldırılması, gerekmesi halinde ifraz, tevhit, terk, ihdas vb. işlemlerin yaptırılması, yapılacak inşaat ile ilgili olarak, resmi ve/veya özel kurum ve kuruluşlardan alınması gereken her türlü onay, izin, ruhsat vb. alınması, uygulama projesinin hazırlanması, yer teslim tarihinden, inşaatın tamamlanarak Idareye teslim tarihine kadar alınması gerekli bütün (emniyet, sağlık, güvenlik vb.) tedbirlerin alınması, yapılacak bütün harcamaların (inşaat, imalat, tadilat, vergi, resim, harç, ceza otopark bedeli vb.) Yüklenicisi tarafından yerine getirilerek karşılanması ve söz konusu iş-işlemlerle ilgili olarak İdareden herhangi bir hak talebinde bulunulmaması,
7-Paylaşım dışı kalan yer ve alanların tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi,
8-Mimarlar Odasınca "En Az Bedel Hesap Cetveli'ne göre belirlenen bedeli geçmemek üzere, Avan Proje Bedelinin Yüklenici tarafından proje müellifi ve/veya ilgilisine sözleşme imzalanmadan önce ödenmesi,
9-Taşınmazın üzerinde bulunan ve inşaat alanına rastlayan zeytin ağaçlarından sökülüp yeniden dikilmeye müsait olanların İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün uygun göreceği bir yere taşmarak yeniden dikilmesi, ağaçların veya mevsim şartlarının uygun olmaması veya diğer nedenlerle yeniden dikilemeyen her bir ağacın İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğünce belirlenecek bedelinin yüklenicisi tarafından İdaremize defaten ödenmesi, inşaat alanı dışında kalan ağaçların bakım, muhafaza ve tüm güvenlik önlemlerinin yüklenici tarafından sağlanması, bütün bu işlemlerin İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün denetimi ve gözetiminde, tüm masrafları yüklenici tarafından karşılanarak gerçekleştirilmesi,
10-Parsel üzerinde bulunan ağaçların proje peyzajında kullanılması durumunda yönetim plarında ve tapuda Vakıflar Genel Müdürlüğü adına tescil edilmesi şartlarıyla,
İlgili mevzuat kapsamında kat karşılığı inşaat yaptırılmak üzere ihaleye çıkarılmıştır.
Thaleye iştirak edecek istekliler,
1- lhale yukarıda belirtilen tarih ve saatte Fevzipaşa Bulvarı No:4 Konak/IZMIR adresinde bulunan İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında, Bölge Müdürlüğü'nce oluşturulacak lhale Komisyonu huzurunda yapılacaktır.
2- Sözleşme, şartname ve tüm ekleri, mesai saatleri içerisinde Fevzipaşa Bulvan No:4 Konak/İZMİR adresinde bulunan Izmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında görülüp, her bir iş için 5,000,00-TL. karşılığında talipli şirketin yetkilisi veya şirket yetkilisince yazılı görevlendirilmiş kişilerce temin edilebilir.
3- İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 6.(altıncı) maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini ilgili şartnamenin 12. Maddesi doğrultusunda ihale saatine kadar sıra numaralı alındılar karşılığında İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.
4- Isteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.
Dış zarf, iç zarfı ve bu şartnamenin f. maddesinde istenilen diğer belgeleri içerir:
a) Türkiye'de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi,
b.1) Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin ası veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti, b.2) Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasmdan, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alımmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belgenin ası veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli Imza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti,
c.1) Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti,
2) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslı veya aslımım İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti,
d) backli adıma vekalet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekäletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya geçici teminat bedelinin yatırıldığına dair makbuz,
f) İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi (Ek3) g) Tahmin edilen bedelin %10'una kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi yapan Idare aduna, ihalenin ilk ilanından sonra-ilk ilan günü dahil düzenlenmiş olması gerekmektedir.)
h) Tahmin edilen bedelin 50 den az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alımımış işin büyüklüğüne göre en az (1) grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet Ihale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu lhale Kanunu kapsamında alınmış 'Is Deneyim Belgesi veya ilgili Belediyeden alımmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait Is Bitirme Tutanağı ve cki lşam Rulesat Belgesinin aslı ya da notter unsdikli sureti veya ushaun Idareye ilmaz edilmek suretiyle fotokopisi
Iş deneyimi kriterinin uygulanmasında, yurt dışında yabancı ülke kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindeki Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50si değerlendirilir.
h.1) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek geçici
kabulü yaptırılan işlerde Is Bitirme Belgesi,
h.2) Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarma taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide karşı taşeron olarak (Idarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı aşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde Idarenin onayıma haiz noter tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,
h.3) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden almış İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesi,
h.4) Yapı Müteahhitligi Yetki Belge Numarası
10 Ilk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmuş vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının Idareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece tasdikli sureti ya da Gelirler Idaresi Başkanlığınım internet vergi dairesi adresi üzerinden almacak vergi borcu olmadığına dair belge.
i) Ilk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığıma dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak
suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi sunması, j) lhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu (Ek:5),
k) lhale dokümanının satın alındığıma dair makbuz,
1) İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme Formu (Ek:6),
m) Terör örgütlerine iltısakı yahut bunlarla irtibatı olmadığına dair noter onaylı taahhütname (Ek:9)
Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (4), (0), (1), (3) ve (m) bentlerindeki belgeleri temin etmekle mükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin ashım uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini veya aslınm Idareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek zorundadır.
Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup, sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile "ibraz edilenin ayıdır" veya bu anlama gelecek bir şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmez. Ancak, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi Nizamnamesinin 9, maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde, Gazete Idaresince veya Türkiye Odalar ve Borsalar Birliğine bağlı odalarca "aslınım aynıdır" şeklinde onaylanarak verilen Ticaret Sicili Gazetesi suretleri veya bunların noter onaylı suretleri de kabul edilir.
Diy zarfın içerisine konulduktan soura zarfı kapatıp, üzerine isteklinin adı ve soyadı, Ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak ihale saatine kadar ihale komisyonu başkanlığına vermek zorundadırlar.
5- Telgraf veya fakala yapılacak müracaatlar kabul edilmez. Posta yoluyla müracaatta bulunulması durumunda meydana
gelebilecek gecikmeler kabul edilmez.
6- Idare, gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun bedeli tespitte serhesttir.
7-lhale tarihinde isteklisi olmayan taşınmazlar aşağıdakı tarihlerde aynı şartlarla Pazarlık usulü ile ihale edilecektir. Bunlar için ayrıca ilan yapılmayacak olup www.vgm.gov.tr linkinden takip edilebilir.
1. Taşınmaz: 2 Eylül 2026 Çarşamba Günü Saat: 10:00
2. Taşınmaz: 4 Eylül 2026 Cuma Günü Saat: 10.00
İLAN OLUNUR.
7441/1-1
İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğünden;
T.C. Vakıflar Genel Müdürlüğü İzmir Bölge Müdürlüğü'nce, aşağıda yeri ve nitelikleri belirtilen taşınmazların mevcut imar durumuna göre projelendirilerek inşaat yaptırılmak üzere kat karşılığı inşaat yapın modeli çerçevesinde 2886 sayılı Devlet Thale Kanunu'nun 35/a maddesine göre kapalı teklifi usulü ile ihaleye çıkarılmıştır.
1.Taunmaz
ILI
İLÇESİ
MAHALLESİ
MEVKİİ
VAKIFLAR MECLIS KARARI
Izmir
Bergama
Gaziosmanpaşa
PAFTA NO
ADA NO
380
PARSEL NO
29
YÜZÖLÇÜMÜ
24,904,37 m²
TARIH VE SAYISI
29.07.2026 tarih 375/343 sayıh ve 16.07.2026 tarih 411/403 sayılı Vakıflar Meclisi
Kararları
344.700.000,00-TL. (üçyüzkırkdörmilyonyediyüzbeşbinrürklirası)(Bu bedel, ihalede
MUHAMMEN IHALE BEDEL
Idarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamadır.) 10.341,150,00-TL
GEÇİCİ TEMİNAT
(onmilyonüçyüzkırkhirbinyüzellitürklirası)(Bu bedel muhammen bedelin %3'ünü teşkil etmektedir.)
IHALE GÜNÜ
18.08.2026
IHALE SAAT
10.00
2. Taşınmaz
ILI
Izmir
ILÇESİ
Tire
PAFTA NO
ADA NO
1565
MAHALLESİ
İpekçiler
PARSEL NO
2
MEVKİİ
VAKIFLAR MECLİS KARARI
YÜZÖLÇÜMÜ
1.663,00 m²
TARİH VE SAYISI
09.02.2026 tarih 57/60 sayılı kararı Vakıflar Meclisi Kararı.
MUHAMMEN IHALE BEDELI 45.500.000,00-TL (karkbeşmilyonbeşyüzbintürklirası)
(Bu bedel, ihalede Idarece asgari olarak istenen bağımsız bölümlerin toplam satış değeri ile varsa nakit paranın toplamıdır.)
GEÇİCİ TEMİNAT
1.365.000,00-TL
(birmilyonöçyüzaltmışbeşbintürklirası) (Bu bedel mulsammen bedelin %3'ünü teşkil etmektedir.)
IHALE GÜNÜ
20.08.2026
İHALE SAATI
10.00
Yukarıda özellikleri belirtilen Itaşınmaz.
mimari I-Mevcut yapılacak inşaattan projesine göre yapılı az ana bloktan 5,6,7,8,9,14,15,16,17,18,19,20,21,22,37,38,39,53 ve 54 numaralı bağımsız bölümler ile 58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68
ve 69 numarah dükkanlar ve 77,78,79,94 ve 95 numarah villalara ilave olarak 5.000,00-TL nakit paranın Vakfına alınması, 2-Yüklenicinin sözleşmeye ilişkin yükümlülüklerinin yer teslimi tarihi itibariyle başlatılması, Idare tarafından düzenlenecek inşaat başlama tutanağında geçen inşaat başlama tarihinden inbaren Yüklenicinin inşaatı 1095(bindoksanbes) gün içerisinde (varsa süre uzatımları, ve sözleşmenin 17. maddesine istinaden yapılan proje değişiklikleri için geçen süreler
hariç) geçici kabule hazır hale getirmesi, 3-Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194 sayılı Kanun'da belirtilen orana kadar olan kısımı bedelsiz terk edilmesi, terk
oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde aşan kısmın bedelinin rayiç deer üzerinden hesaplanarak defaten
Idaremize ödenmesi,
4-Imar duruma değişikliği veya başka herhangi bir nedenle avan projede iyileşme olması halinde sözleşme oranımda vakfına
yansıtılması,
5-634 sayılı yasa gereğince taşınmazın fonksiyonuna uygun yönetim planının Bölge Müdürlüğü gözetiminde hazırlanması,
6- Değerlendirmeye konu vakıf taşınmazın tapu kaydı uzerinde bulunan ve kaldırılması gerekli olan şerh, beyan, vh kaldırılması, gerekmesi halinde ifraz, tevhit terk, ihdas, imar uygulaması vb. işlemlerin yaptırılması, yapılacak inşaat ile ilgili olarak, resmi ve/veya özel kurum ve kuruluşlardan alınması gereken her türlü onay, izin, ruhsat vb, almması, uygulama projesinin hazırlanması, yer teslim tarihinden, inşaatın tamamlanarak İdareye teslim tarihine kadar alınması gerekli bütün Emniyet, Sağlık, Güvenlik vb.) tedbirlerin almması, yapılacak bütün harcamaların (İnşaat, İmalat, Tadilat, Vergi, Resim, Harç, Ceza, Otopark Bedeli vb.) Yüklenicisi tarafından yerine getirilerek karşılanması ve söz konusu ip işlemlerle ilgili olarak İdareden herhangi bir hak talebinde bulunulmaması,
7-Paylaşım dışı kalan yer ve alanların tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi,
8- Mimarlar Odasınca "En Az Bedel Hesap Cetveli'ne göre belirlenen bedeli geçmemek üzere, Avan Proje Bedelinin Yüklenici tarafından proje müellifi ve/veya ilgilisine sözleşme imzalanmadan önce ödenmesi,
9-Taşınmazın üzerinde bulunan ve inşaat alanına rastlayan zeytin ağaçlarından sökülüp yeniden dikilmeye müsait olanlarım İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün uygun göreceği bir yere taşımarak yeniden dikilmesi, ağaçların veya mevsim şartlarının uygun olmaması veya diğer nedenlerle yeniden dikilemeyen her bir ağacım İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğünce belirlenecek bedelinin yüklenicisi tarafından İdaremize defaten ödenmesi, inşaat alanı dışında kalan ağaçların bakım, muhafaza ve tüm güvenlik önlemlerinin yüklenici tarafından sağlanması, bütün bu işlemlerin İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün denetimi ve gözetiminde, tüm masrafları yüklenici tarafından karşılanarak gerçekleştirilmesi,
10-Parsel üzerinde bulunan ağaçların proje peyzajında kullanılması durumında yönetim planında ve tapuda Vakıflar Genel Müdürlüğü adına tescil edilmesi şartlarıyla,
Yukarıda özellikleri belirtilen 2 taşınmaz
1-Mevcut avan projeye göre yapılacak inşaattan; A Blok 1. normal katta bulunan 4 nolu daite, A Blok 3, normal katta bulunan 7 nolu daire, A Blok 3. normal katta bulunan & nolu daire, B Blok zemin katta bulunan I nolu daire, B Blok 1 normal katta bulunan 5 nolu daire, B Blok 2. normal katta bulunan 7 nolu daire, B Blok 2. normal katta bulunan 8 nolu daire, B Blok 3. normal katta bulunan 10 nolu daire, B Blok 3, normal katta bulunan 11 nolu daire olmak üzere 9 adet bağımsız bölümün alınması,
2-1şin süresinin yer teslim tarihi itibariyle başlatılması, yer teslim tarihinin 12 (oniki) aydan fazla olmaması,
3- Karmıya terk edilmesi gereken alanm 3194 sayılı imar Kanunu'nda belirtilen orana kadar olan kısmının bedelsiz terk edilmesi, terk oranımın Kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden
hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi, 4-Imar Durumu değişikliği veya başka herhangi bir nedenle avan projesinde iyileşme olması halinde sözleşme oranında
vakfına yansıtılması,
5-634 Sayılı Kanun gereğince taşınmazın fonksiyonuna uygun yönetim planının Bölge Müdürlüğü gözetiminde
hazırlatılması,
6-Değerlendirmeye konu vakıf taşımmazın tapu kaydı üzerinde bulunan ve kaldırılması gerekli olan şerh, beyan vb. kaldırılması, gerekmesi halinde ifraz, tevhit, terk, ihdas vb. işlemlerin yaptırılması, yapılacak inşaat ile ilgili olarak, resmi ve/veya özel kurum ve kuruluşlardan alınması gereken her türlü onay, izin, ruhsat vb. alınması, uygulama projesinin hazırlanması, yer teslim tarihinden, inşaatın tamamlanarak Idareye teslim tarihine kadar alınması gerekli bütün (emniyet, sağlık, güvenlik vb.) tedbirlerin alınması, yapılacak bütün harcamaların (inşaat, imalat, tadilat, vergi, resim, harç, ceza otopark bedeli vb.) Yüklenicisi tarafından yerine getirilerek karşılanması ve söz konusu iş-işlemlerle ilgili olarak İdareden herhangi bir hak talebinde bulunulmaması,
7-Paylaşım dışı kalan yer ve alanların tapuda ortak alan olarak tescil edilmesi,
8-Mimarlar Odasınca "En Az Bedel Hesap Cetveli'ne göre belirlenen bedeli geçmemek üzere, Avan Proje Bedelinin Yüklenici tarafından proje müellifi ve/veya ilgilisine sözleşme imzalanmadan önce ödenmesi,
9-Taşınmazın üzerinde bulunan ve inşaat alanına rastlayan zeytin ağaçlarından sökülüp yeniden dikilmeye müsait olanların İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün uygun göreceği bir yere taşmarak yeniden dikilmesi, ağaçların veya mevsim şartlarının uygun olmaması veya diğer nedenlerle yeniden dikilemeyen her bir ağacın İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğünce belirlenecek bedelinin yüklenicisi tarafından İdaremize defaten ödenmesi, inşaat alanı dışında kalan ağaçların bakım, muhafaza ve tüm güvenlik önlemlerinin yüklenici tarafından sağlanması, bütün bu işlemlerin İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nün denetimi ve gözetiminde, tüm masrafları yüklenici tarafından karşılanarak gerçekleştirilmesi,
10-Parsel üzerinde bulunan ağaçların proje peyzajında kullanılması durumunda yönetim plarında ve tapuda Vakıflar Genel Müdürlüğü adına tescil edilmesi şartlarıyla,
İlgili mevzuat kapsamında kat karşılığı inşaat yaptırılmak üzere ihaleye çıkarılmıştır.
Thaleye iştirak edecek istekliler,
1- lhale yukarıda belirtilen tarih ve saatte Fevzipaşa Bulvarı No:4 Konak/IZMIR adresinde bulunan İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında, Bölge Müdürlüğü'nce oluşturulacak lhale Komisyonu huzurunda yapılacaktır.
2- Sözleşme, şartname ve tüm ekleri, mesai saatleri içerisinde Fevzipaşa Bulvan No:4 Konak/İZMİR adresinde bulunan Izmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında görülüp, her bir iş için 5,000,00-TL. karşılığında talipli şirketin yetkilisi veya şirket yetkilisince yazılı görevlendirilmiş kişilerce temin edilebilir.
3- İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 6.(altıncı) maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini ilgili şartnamenin 12. Maddesi doğrultusunda ihale saatine kadar sıra numaralı alındılar karşılığında İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.
4- Isteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.
Dış zarf, iç zarfı ve bu şartnamenin f. maddesinde istenilen diğer belgeleri içerir:
a) Türkiye'de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi,
b.1) Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin ası veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti, b.2) Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasmdan, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alımmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belgenin ası veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli Imza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti,
c.1) Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti,
2) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslı veya aslımım İdareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece onaylanmış sureti,
d) backli adıma vekalet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekäletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya geçici teminat bedelinin yatırıldığına dair makbuz,
f) İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi (Ek3) g) Tahmin edilen bedelin %10'una kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Ek:4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi yapan Idare aduna, ihalenin ilk ilanından sonra-ilk ilan günü dahil düzenlenmiş olması gerekmektedir.)
h) Tahmin edilen bedelin 50 den az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alımımış işin büyüklüğüne göre en az (1) grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet Ihale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu lhale Kanunu kapsamında alınmış 'Is Deneyim Belgesi veya ilgili Belediyeden alımmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait Is Bitirme Tutanağı ve cki lşam Rulesat Belgesinin aslı ya da notter unsdikli sureti veya ushaun Idareye ilmaz edilmek suretiyle fotokopisi
Iş deneyimi kriterinin uygulanmasında, yurt dışında yabancı ülke kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindeki Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50si değerlendirilir.
h.1) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek geçici
kabulü yaptırılan işlerde Is Bitirme Belgesi,
h.2) Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarma taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide karşı taşeron olarak (Idarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı aşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde Idarenin onayıma haiz noter tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,
h.3) Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden almış İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesi,
h.4) Yapı Müteahhitligi Yetki Belge Numarası
10 Ilk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmuş vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının Idareye ibraz edilmesi şartıyla Idarece tasdikli sureti ya da Gelirler Idaresi Başkanlığınım internet vergi dairesi adresi üzerinden almacak vergi borcu olmadığına dair belge.
i) Ilk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığıma dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak
suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi sunması, j) lhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu (Ek:5),
k) lhale dokümanının satın alındığıma dair makbuz,
1) İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme Formu (Ek:6),
m) Terör örgütlerine iltısakı yahut bunlarla irtibatı olmadığına dair noter onaylı taahhütname (Ek:9)
Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (4), (0), (1), (3) ve (m) bentlerindeki belgeleri temin etmekle mükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin ashım uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini veya aslınm Idareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek zorundadır.
Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup, sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile "ibraz edilenin ayıdır" veya bu anlama gelecek bir şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmez. Ancak, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi Nizamnamesinin 9, maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde, Gazete Idaresince veya Türkiye Odalar ve Borsalar Birliğine bağlı odalarca "aslınım aynıdır" şeklinde onaylanarak verilen Ticaret Sicili Gazetesi suretleri veya bunların noter onaylı suretleri de kabul edilir.
Diy zarfın içerisine konulduktan soura zarfı kapatıp, üzerine isteklinin adı ve soyadı, Ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak ihale saatine kadar ihale komisyonu başkanlığına vermek zorundadırlar.
5- Telgraf veya fakala yapılacak müracaatlar kabul edilmez. Posta yoluyla müracaatta bulunulması durumunda meydana
gelebilecek gecikmeler kabul edilmez.
6- Idare, gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun bedeli tespitte serhesttir.
7-lhale tarihinde isteklisi olmayan taşınmazlar aşağıdakı tarihlerde aynı şartlarla Pazarlık usulü ile ihale edilecektir. Bunlar için ayrıca ilan yapılmayacak olup www.vgm.gov.tr linkinden takip edilebilir.
1. Taşınmaz: 2 Eylül 2026 Çarşamba Günü Saat: 10:00
2. Taşınmaz: 4 Eylül 2026 Cuma Günü Saat: 10.00
İLAN OLUNUR.
7441/1-1