İzmir İli Bornova Belediye Başkanlığı

Belediyeler KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIM İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
İzmir İli Bornova Belediye Başkanlığından:
1. Mülkiyeti Belediyemize ait İzmir İli, Bornova İlçesi, Erzene Mahallesinde bulunan
4677 ada 4 parselde kayıtlı, 850,00 m² yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazda 2886 sayılı Kanunun
35(a) maddesi gereğince kapalı teklif usulü ile 24 Kasım 2026 Salı günü saat 10:00’da Bornova
Belediyesi Nevzat Kavalar Kültür Merkezi’nde (Bornova Büyük Park içi - Bornova Belediyesi
Meclis Salonu) avan proje ile kat karşılığı inşaat yapım işi ihale edilecektir.
2. Bornova, Erzene Mahallesi, 4677 ada 4 parsel numaralı taşınmaz üzerine toplam inşaat
alanı 1.200,00 m² olacak şekilde aşağıdaki vaziyet planı oluşturulmuştur.
İhalede, idari şartnamede detayları belirtilen ve Belediyemize bırakılacak olan toplam 4
(dört) adet bağımsız bölüm miktarı sabit olup, bu sayı artırıma konu edilmeyecektir.
İdareye Bırakılacak Bağımsız Bölümler Yükleniciye Bırakılacak Bağımsız Bölümler
1- 125/6 Sokak No:2 Zemin Kat - 1 Numaralı Konut 1- 125/6 Sokak No:2 Zemin Kat - 2 Numaralı Konut
2- 125/6 Sokak No:2 1. Kat - 4 Numaralı Konut 2- 125/6 Sokak No:2 1. Kat - 3 Numaralı Konut
3- 125/6 Sokak No:2 2. Kat - 5 Numaralı Konut 3- 125/6 Sokak No:2 2. Kat - 6 Numaralı Konut
4- 125/6 Sokak No:2 3. Kat - 8 Numaralı Dubleks
Konut
4- 125/6 Sokak No:2 3. Kat - 7 Numaralı Dubleks
Konut
3.
İşin Adı : Erzene Mahallesi 4677 ada 4 parsel üzerinde Kat Karşılığı İnşaat
Yapım İşi
Taşınmazın Yeri : İzmir, Bornova, Erzene Mahallesi, 125/6 Sokak
Pafta/Ada/Parsel : / 4677 / 4
Taşınmazın Alanı : 850 m² Arsa (1200 m² inşaat alanı)
Muhammen Bedel : 123.260.000,00 TL
Geçici Teminat : 3.697.800,00 TL
İhale Dosya Bedeli : 25.000,00 TL
-İstekliler, belediyeye bırakılacak olan sabit 4 adet bağımsız bölüme ilave olarak;
başlangıç bedeli 250.000,00 TL (ikiyüzellibin Türk Lirası) olan nakit tutar üzerinden artırım
teklifinde bulunacaklardır. Artırma işlemleri bu baz bedel üzerinden yürütülecek olup, ihale en
yüksek nakdi artırım teklifini veren istekli üzerinde bırakılacaktır.
-İstekliler, yukarıdaki tabloda belirtilen geçici teminat bedelini nakit olarak yatıracak veya
usulüne uygun geçici teminat mektubu sunacaklardır.
4.2886 sayılı Kanun'un 37. maddesine uygun olarak hazırlanan ihale teklif zarfı
içerisinde; iş karşılığında idareye bırakılacak 4 adet sabit bağımsız bölümün kabul edildiği beyan
edilerek, nakit artırım başlangıç bedeli olan 250.000,00 TL (İkiyüzellibin Türk Lirası) üzerinden,
isteklinin nakit teklif bedeli -[Rakamla Tutar] TL [Yazıyla Tutar] Türk Lirası- yazılacaktır.
5.İlk oturumda kapalı zarflar açıldıktan ve geçerli teklifler tespit edildikten sonra, 2886
sayılı Kanun'un 38. ve ilgili maddeleri gereğince komisyon huzurunda açık artırma aşamasına
geçilecektir. Açık artırma, kapalı zarfta sunulan en yüksek nakdi teklif baz alınarak, isteklilerin
sözlü artırımlarıyla sürdürülecektir. İhale, en yüksek nakdi ek artırımı teklif eden istekli üzerinde
bırakılacaktır.
6.İhale sonucu oluşacak her türlü vergi, resim, harç, sözleşme giderleri ve noter masrafları
yükleniciye ait olacaktır.
Kapalı Teklif Usulü
Tekliflerin hazırlanması:
Kapalı teklif usulünde teklifler yazılı olarak yapılır. Teklif mektubu, bir zarfa konulup
kapatıldıktan sonra zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı (veya ticari unvanı) ve tebligata esas
olarak göstereceği açık adresi yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır ve
kaşelenir (şahıslarda imzalanır veya mühürlenir). Bu zarf; geçici teminata ait alındı belgesi veya
banka teminat mektubu ve idari şartnamede istenilen diğer belgelerle birlikte ikinci bir zarfa (dış
zarf) konularak kapatılır. Dış zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı veya unvanı ile açık adresi ve
teklifin hangi işe ait olduğu açıkça yazılır.
Teklif mektuplarının istekli tarafından imzalanması, bu mektuplarda şartname ve eklerinin
tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi, teklif edilen baz bedel artırım tutarının rakam ve
yazı ile açık olarak yazılması zorunludur. Bunlardan herhangi birine uygun olmayan veya
üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler reddolunarak hiç yapılmamış sayılır.
Tekliflerin verilmesi:
Teklifler, ilanda belirtilen saate kadar sıra numaralı alındılar karşılığında, İhale
Komisyonu Başkanlığına sunulmak üzere Bornova Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğüne teslim
edilir. Alındı numarası dış zarfın üzerine yazılır.
Teklifler iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine;
Bornova Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü adresi ile ihale konusu işin adı, isteklinin adı,
soyadı/unvanı ve açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek tekliflerin, ilanda belirtilen ihale
saatine kadar Yazı İşleri Müdürlüğüne ulaşması şarttır. Saat ayarında, Türkiye Radyo ve
Televizyon (TRT) İdaresi’nin saat ayarı esastır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme
konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. Yazı İşleri Müdürlüğüne
teslim edilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.
Dış zarfların açılması:
Tekliflerin açılma saati gelince, kaç teklif verilmiş olduğu İhale Komisyonunca bir
tutanakla belirtildikten sonra dış zarflar hazır bulunan istekliler önünde alınış sırasına göre açılır.
İsteklilerin istenilen belgelerinin ve geçici teminatının tam ve usulüne uygun olarak verilmiş edip
edilmediği kontrol edilir. Dış zarfın üzerindeki alındı sıra numarası iç zarfın üzerine de yazılır.
Belgeleri veya geçici teminatı usulüne uygun ve tam olmayan isteklilerin teklif
mektubunu taşıyan iç zarfları açılmayarak başkaca işleme konulmaz. Bu durum ihale tutanağına
geçirilir ve bu istekliler ihaleye katılamazlar. Açılmayan iç zarflar ile ekleri, ihale süreci tamamen
kesinleştikten sonra istekliye veya yetkili vekiline iade edilir.
İç zarfların açılması ve son tekliflerin alınması:
Teklif mektuplarını taşıyan iç zarflar açılmadan önce, ihaleye katılacaklardan başkası
ihale odasından çıkarılır. Bundan sonra zarflar numara sırası ile açılarak, teklifler komisyon
başkanı olarak Encümen Başkanı tarafından okunur veya okutulur ve bir listesi yapılır. Bu liste
komisyon başkanı olarak Encümen Başkanı ve üyeleri tarafından imzalanır.
Şartnameye uymayan veya başka şartlar taşıyan veya 2886 sayılı Kanunun 37 nci
maddesinin son fıkrası hükmüne uygun olmayan teklif mektupları kabul edilmez.
Kapalı teklif usulü ile yapılan artırma ihalelerinde; geçerli en yüksek teklifin altında
olmamak üzere, oturumda hazır bulunan isteklilerden sözlü veya yazılı teklif alınmak suretiyle
ihale sonuçlandırılır.
Ancak, geçerli teklif sayısının üçten fazla olması durumunda bu işlem, geçerli en yüksek
teklif üzerinden, oturumda hazır bulunan en yüksek üç teklif sahibi istekliyle; bu üç teklif ile aynı
olan birden fazla teklifin bulunması halinde ise bu istekliler dahil edilmek suretiyle yapılır.
Komisyon, uygun gördüğü her aşamada oturumda hazır bulunan isteklilerden yazılı son
tekliflerini alarak ihaleyi sonuçlandırabilir. Bu husus, ihale komisyonunca ikinci bir tutanakla
tespit edilir.
7.İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için teklif dosyaları kapsamında aşağıda belirtilen
belgeleri sunmaları gerekmektedir:
1- Başvuru Dilekçesi: İdari şartname ekinde yer alan standart forma uygun olarak
düzenlenmiş başvuru dilekçesi.
2- Tebligat Adresi Beyanı: Tebligat için resmi adres beyanı, ayrıca varsa telefon
numarası, faks ve e-posta iletişim bilgileri.
3- Kimlik Aslı ve Fotokopisi : Gerçek kişiler için T.C. Kimlik numarası aslı ve kimlik
fotokopisi.
4- Oda Kayıt Belgesi:
Tüzel kişi olması halinde ; İlgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu ticaret ve/veya sanayi
odasından ya da esnaf ve sanatkarlar odasından, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel
kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge (Ticaret Sicil Gazetesi onaylı sureti veya ilgili oda
belgesi).
Gerçek kişi olması halin de; Ticaret ve Sanayi Odası ve/veya Esnaf ve Sanatkarlar
Odasına kayıtlı olduğunu gösteren, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış belge.
Ortak girişim (Ortak teşebbüs) olması halinde; Ortaklığı oluşturan gerçek veya tüzel
kişilerin her biri için ayrı ayrı yukarıdaki esaslara göre temin edilecek belge.
5-İmza Yetkisini Gösterir Belgeler:
Gerçek kişi olması halinde; Noter tasdikli imza beyannamesi.
Tüzel kişi olması halinde; Tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu gösterir noter tasdikli
imza sirküleri.
Vekaleten ihaleye iştirak edilmesi halinde; Vekil adına düzenlenmiş noter onaylı
vekaletname ile vekile ait noter tasdikli imza beyannamesi.
6- Geçici Teminat: İlgili kanun ve mevzuata uygun olarak düzenlenmiş geçici teminat
mektubu veya geçici teminatın idare veznesine/banka hesabına yatırıldığına dair makbuz (Geçici
teminat mektubu, şartname ekinde yer alan standart forma kesinlikle uygun olmalıdır).
7- Teklif Mektubu: İdari şartname ekinde yer alan, standart forma uygun, rakam ve
yazıyla açıkça yazılmış, kazıntısız ve silintisiz teklif mektubu.
8-İş Deneyim Belgesi : İsteklinin benzer işlerdeki yeterliliğini tevsik etmek üzere, son
yıllarda tamamladığı işlere ait usulüne uygun İş Bitirme / İş Deneyim Belgesi
9- Müteahhitlik Yetki Belgesi: Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırması ve Kayıtlarının
Tutulması Hakkında Yönetmelik hükümleri gereğince; işin grubuna uygun G1 grubu veya daha
üst grup müteahhitlik yetki belgesini gösterir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl
Müdürlüğünden alınmış belge veya resmi yazı aslı.
10- Ortak Girişim Beyannamesi (Varsa): Ortak girişim olarak katılım sağlanması
durumunda, ortaklar tarafından imzalanmış ortak girişim beyannamesi.
11- Bu işin Şartname bedelinin ödendiğine dair makbuz
Belgelerin Sunuluş Şekli: İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını veya aslına
uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini vermek zorundadır.
Teklifler, ilanda belirtilen ihale saatine kadar ihaleyi yapacak olan Encümen/Komisyon
Başkanlığına teslim edilmek üzere Bornova Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğüne teslim edilebilir
veya iadeli taahhütlü bir mektupla da gönderilebilir. Ancak, postada vaki olabilecek gecikmeler
kabul edilmeyecektir.
8. Bu işin Şartnamesi; ekleri ile birlikte, 25.000,00TL (yirmibeşbinTürklirası) bedel
karşılığında, Emlak ve İstimlak Müdürlüğünden temin edilebilecektir.
9. Encümen ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
İlan olunur.